惠州小破站今年以来，房地产市场风波不断，各地楼市出台严控政策、知名房企频频“暴雷”……连续不断出现的黑天鹅事件，对于市场行情影响十分明显，“惠8条”之后不少置业者观望情绪激增。这令不少项目纷纷拿出看家本领，吸引购房者。
“抄底巨惠”、“涨价倒计时”、9折房、豪礼直接送等促销手段层出不穷，给人一种不买就吃亏的紧张感。
据了解，在“惠8条”等各种政策的调控下，当前不少项目正经历经营危机，快速提高销售额至关重要，所以才会出现一些让利购房者的大幅度促销手段。
可开发商不可能不要利润，特别是新楼盘，如果没有利润还不如暂缓停工、捂盘。那么，降价的部分从哪里出呢？答案是∶减配，有时无法保障业主利益，严重时还可能造成烂尾，导致业主走上漫长的维权之路。可见，面对一些大幅度降价的楼盘，我们一定要十分谨慎。
（示意图）
那么在当前的惠州市场，还有以高投入的成本来保证品质不缩水，同时也保障了前期买房业主权益的楼盘吗？
比如江北就有这样一个“任性”的项目，低调蓄客1年，耐心打磨产品，不但对项目内的产品迭代升级，还在惠州华贸天地给自己的业主斥资近200万打造业主专属车位。今年8月三街区新品入市，在同行降价打折的时候，它依然价格坚挺，成为惠州市场的一股清流。
是什么样的楼盘，究竟有何魅力备受市场青睐？又有何底气让价格保持坚挺？接下来小编就带大家一起去实地看看，揭秘这个坚守惠州楼市价值的人居大盘——梵高的花园。
01.
社区大、周边配套齐全
惠州市实验中学附属学校加持
作为惠州少有的滨江产品，奥林匹克花园是惠州当前在售项目中占地最大、密度最低的大型人居社区。像这种拥有1.5容积率的物业，往后在惠州越来越少了。而作为奥林匹克花园五期新作，拥有2.3容积率的梵高的花园，一经面市便备受关注。
（规划示意图）
项目位于惠州北站新城核心区域，赣深高铁预计12月开通。
通过小金河大道仅需2首歌的时间，即可到达惠州北站。
沿着惠博大道行驶十多分钟，就可以到达江北CBD。
值得一提的是，深受利好的惠州北站，将成为继广州南站、深圳北站之后的广东省第三大高铁站，将加速区域承接外溢的资源，进一步带动北站新城的发展。
（赣深高铁惠州北站航拍图）
百年树木，十年树人。除了交通往来方便，梵高的花园更拥有一张教育王牌——惠州市实验中学附属学校。这所学校由项目斥资1.5亿元修建，同时这也是目前市区唯一一所市教育局直接管理的九年一贯制公立学校，已于2014年开学；另外，项目与规划中的惠城区第五十五学校直线距离不到一千米。
（惠州市实验中学附属学校/来源学校官网）
此外，梵高的花园还配备园区高端幼儿园（在建中）、奥珑湾幼儿园、广通幼儿园这三所幼龄教育设施，果然是大社区，连幼儿园都有三所！
02.
主题园林质感强
艺术设计亮点多
据了解，梵高的花园是由中国工程院院士孟建民及其设计团队打造的惠州首个街区式社区。社区楼下就是项目打造的1公里万国风情商业街，全面开放后，业主朋友的生活将更方便。
走过商业街，就能看到项目的主题园林了，很是气派！
接下来，我们不妨一起从空中领略一下。
没错，在你眼前的便是以星月夜为主题的星空园林，一步一景，充满艺术感和品质感。为了让景观更有层次感，项目打造了下沉式园林，还规划了大面积的人工生态景观湖，加上大量植被合理布局，绝妙~
在夜晚灯光照射以及喷泉衬托下，这座占地约25000㎡的下沉式星空主题艺术园林，更宛如一幅美丽的油画。
说到艺术，不得不提项目的地下车库。梵高的花园将梵高的星空和向日葵元素，融入到地下车库的每个细节处，非常有艺术气息，而且每个单元都是双入户大堂的标配喔。可以说，这里除了是一个集视觉感、体验感双重感官于一身的艺术车库，还是个不错的文艺摄影区呢。
此外，为了提升业主出行停车方便度，梵高的花园特地在江北的华贸天地，打造了业主专属停车场，让业主外出工作时也能感受到满满的归属感和幸福感，极大增强了梵高业主的身份认同感。
（梵高的花园业主·华贸专属停车位）
03.
梵高的花园业主说：
这里的高品质交付惠州难得
在营销中心，小编了解到，当前项目主推建面约113-172㎡改善户型，两梯三户。楼体采用先进的铝模工艺，目前主体已经建好，预计明年12月份就可以交楼。
（三街区航拍图）
为了让大家更好地了解项目交楼的具体情况，小编专门联系了一位已经交楼的二街区业主——严女士。事不宜迟，我们一起去严女士家看看。
小编发现，目前二街区的大门采用人脸识别的安全系统，小编试了几下都无法进入，幸好有业主带路小编才能进去一探究竟。
（二街区大门）
据了解，梵高的花园除了拥有星空主题的中央公园外，每个街区里面的园林主题也各具特色。像严女士所居住的二街区园林便是以向日葵为主题打造的，家楼下到处生机盎然。
“整个园林不仅漂亮，还很有童趣。像廊桥上的感应灯，我家小朋友能玩一晚上；在廊桥下的儿童乐园，小孩还结交到不少好朋友；另外花狮子、花蜜蜂雕塑、梵高涂鸦墙，都激发了小孩的想象力和画画的兴趣。”跟随严女士的脚步，小编一路上都能感受到园林景观满满的质感。
（二街区园林实景图）
来到严女士家，首先映入眼帘的便是这扇大门。交付大门采用的是高档装甲门，指纹锁是单独交付，业主装修结束后可联系物业安装。二街区交付的大门不仅牢固耐用，而且用手就能摸出来的品质感。
另一个小细节也吸引了小编的注意，大门门牌号安装了声控灯。当住户出电梯，声控灯便能感应亮起，很人性化。
（二街区交付大门）
“对这边交付的质量很满意，在整个惠州来说都很少见很难得。根据我以前装修的经验来看，这里交付的大门、门窗、纱窗等加起来，按同等品质自己去买的话起码得十万，现在隐形之中还省了一笔钱。”
（交付时的三轨道推拉门）
严女士还详细介绍了交付门窗的做工用料。
“像我家阳台的三轨道推拉门，无论质感还是细节，都做得很到位，我很喜欢。厨房窗户还安装了亚德曼的合金纱窗以及双层中空玻璃，防蚊、隔音还隔热，全屋窗户都有的，而且都安装了防磕碰的小圆角，避免了小朋友被尖角刮伤的危险。”
（交付时的纱窗、窗户）
参观之余，严女士还给小编说起了她选择这里的原因。
看完严女士交付的房子后，小编不禁感叹：现在买还来得及吗！当然来得及，接下来带大家一起去看看项目在售的三街区。
04.
产品不断升级
鸢尾花主题三街区正在发售中
据了解，梵高的花园已低调蓄客1年，为的就是耐心打磨新产品，对项目三街区内的主题园林、交付标准、公共区域等，全方位地进行升级。
三街区园林的设计创作来源于梵高的画作《鸢尾花》，内含鸢尾花广场、凝香秘境、花空之境三大主题景观，浓厚的艺术气息扑面而来。
（三、四街区园林效果图）
为了打造全龄化活动空间，项目在三、四街区园林，以2.5公里长的三大运动环道，及七大运动组团，带来一个全功能健康运动系统，让不同年龄段的业主皆可享受不同健康运动体验。
（百米声光竞速跑道效果图）
从一街区到三街区，梵高的花园用偏执的坚持，打造每一街区都体现升级迭代的艺术车库。而三街区的地下车库，则将色彩和线条进行了完美的结合，使得整个车库散发出独具特色的空间魅力。
（三街区地下车库效果图）
地下车库的不同区域采用不同颜色区分，梵高色彩的标识给人一种视觉冲击，展现特有的热情，还原尊贵礼遇。
此外，三街区的大堂采用低调奢华的现代风格设计，让业主回家后第一时间拥有一个兼具品质和品味的艺术空间。
（503栋首层入户大堂效果图）
架空层的合理利用，为不同年龄层次的居民提供了一个优美、和谐的交流空间。值得一提的是，这次三街区的架空层还加入了儿童天地，满足小朋友的活动需求。一抹绿意透出生机与活力，氛围清新又温柔。
（架空层空间效果图）
不用羡慕二街区的业主了，这次三街区交付的是品牌定制防爆装甲门！
大门重量约200公斤，门框采用汽车底盘装甲用材，三维可调铰链，10万次开启不变形！航空级隔音系统，德国烤漆技术，15年不变色！外侧铝合金表面，内侧环保实木板，配活体指纹门锁，内置高清摄影头！
小编不得不说一句，这把惠州交付标准做到极致了。
（三街区入户门交标示意）
这样的低调奢华，您心动了吗？无论从区域配套、还是项目品质，或是交付标准，梵高的花园都拥有惠州难得的匠心情怀。同时，品质实力换来的自信底气，是使之成为坚守惠州楼市价值、不随波逐流的一股“清流”。
买房是一辈子的事，还是要住得舒适、有升值空间，才是长远之道。目前，梵高的花园在售的是三街区的501、503、504栋，户型建面约113-172㎡。
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编辑 | 惠州楼市头条
本篇文章来源于微信公众号: 西子湖畔
