港惠新天地东区自带高光！打造少见城市综合体小户型住宅！

以上这句话与两千多年前亚里士多德曾说过的话有异曲同工之妙，他曾说“为了生活的更好，人们选择留在了城市”。

人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬，为了更强的便利性，选择了城市生活。

但与其说是“城市”提高了人们的生活品质，不如说是城市中汇聚居住、购物、娱乐等一站式功能体验的“城市综合体属性”吸引了人们。

城市综合体 定鼎一座城的繁华所向

曾有句话这样说：“综合体与城市，是相互成就的”。

一个有影响力的城市综合体，对于一个城市而言十分重要，既占据城市核心繁华地段，又能满足城市居民对生活的终极要求，又可在情感上达成兼具人文与使命的共鸣。

纵观世界各大城市发展轨迹，不难发现，当城市发展到一定阶段，都会出现一座地标级城市综合体。这些地标综合体都对周边区域的商业业态以及生活方式造成影响。

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把城市综合体及其辐射范围看作一座“城中城”，以综合体为核心，便可最大化地实现建筑、业态和人群的联动，重塑板块的商业价值和居住价值，赋予城市无限的活力。

可以这样理解，城市综合体是一个多元结构的产品，自身内部便可以实现完整的闭环运营体系。

因其拥有城市的多重功能，如消费购物、商务办公、居住、文化娱乐等，这些高度复合的叠加价值点，让城市综合体具备一定资产保障能力，甚至能在“逆境”中不降反升。

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曾有新闻报道，美国曼哈顿综合体，在2008年全球恶劣的经济环境下，逆市上涨，而北京西单大悦城也在大悦城综合体开业后价格普遍上涨。

毫无疑问，靠近城市综合体的物业，投资回报率更高，而自身本是城市综合体的物业，投资回报率更是不可估量。

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城市综合体以其高聚能复合的价值属性，提高了人们生活的效率，降低了其辐射范围内住户的行程时间，有甚者，家楼下便是城市综合体，家门口便可获得大部分日常生活所需，这或许便是哈佛教授所倡导的城市低碳生活理念。

可以预见，未来的时代或将会是“综合体”的时代！

城市综合体住宅 赋能城市少数精英生活

所谓城市综合体，从来都不只是功能性业态的简单聚合，而是城市主城脉、立体交通网络、建筑设计、生活居住功能等多维度的“综合”。

事实上，当人们深度体验过城市综合体所带来的便利性后，“住在综合体”的想法便油然而生。顺应人们需求，打造“城市综合体住宅”便成为每个城市发展的大趋势。

而位于综合体之上的住宅，因坐拥一座城的繁华璀璨，成了层峰人物的梦寐以求的臻藏。

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“城市综合体住宅”不仅是城市发展的助力，还是城市多维空间的理想居所。

在综合体高复合价值的加持下，城市精英可享受到一座城市的尊崇生活方式，一如香港太古汇、台湾信义之星、上海新天地等……

这些备受塔尖人士追捧的城市综合体，拓宽了人居维度。既可是年轻人休闲娱乐的聚集地，也是商务应酬的理想之地，并以“城市客厅”的角色汇聚人才精英，为城市发展增添动力。

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另外，城市综合体住宅在保值能力与抗跌性上较于纯住宅产品更胜一筹。

据中国统计局统计，2021年中国PPI指数，即原材料的价格指数会达到高峰。

这时人们开始担心通货膨胀、货币贬值的问题，而房产作为资产的“硬通货”，再次成为人们关注的焦点。

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而城市综合体住宅以其高度聚合能力，醇熟配套和丰富资源，成为资产保值的“头”号选择。

数据便是最好的佐证，以深圳为例，城市综合体住宅的均价普遍高于普通住宅项目，如深圳中心天元，均价已达14万+每平米，高出区域均价2.5万，又如深圳湾1号，均价23万+每平米，高出区域均价12万。（数据来源贝壳找房、安居客）

但有一点值得注意，目前市场上地标综合体所推出的产品大多数为商业性质公寓，真正意义上的70年产权“住宅”产品更是如大浪淘沙般少见。

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大凡资产布局者，都重视产品的稀缺性。

相较于城市综合体公寓，拥有70年产权的住宅产品似乎更“受宠”。

因住宅性质产品相较于公寓产品，灵活性更强。

公寓产品因贷款年限短、产权短、水电费用高、不可落户等因素受到一定诟病。而住宅性质产品则相反，贷款年限更长、产权70年、首付最低三成、面积户型灵活选择……

但也有人会说：“公寓面积小，整体价格较低，住宅产品面积普遍更大，成本更高。”

确实，目前市场城市综合体居住产品，小户型产品受众更多，因此，也有不少人会问，难道目前市场，建在综合体之上的小户型住宅产品已成绝唱了吗？

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那倒也不是！

在偌大的惠州市场，城市综合体住宅确实一房难求，现有的综合体住宅不是早已售罄便是还未推出，如今拥有丰富资源的城市综合体住宅可谓是水涨船高，越发稀缺。

虽然产品少见，但不代表没有。

在惠州想要拥有一套地标综合体住宅性质居所，港惠新天地东区将可满足你所期待的生活！

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港惠新天地东区 帷幄未来居住价值风潮

深耕惠州多年的港惠新天地，深谙当代人为了拥有更舒适的生活状态，对居住产品的人性化需求越发重视，在深度解析后，推出港惠新天地东区全面升级之作。

港惠新天地东区以惠州地标综合体扛鼎之作的姿态，对居住产品的个性化需求进行了升级改造，推出市场上极为少见的综合体70年产权性质的小户型产品。

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众所周知，城市综合体一般选址于城市中心地段。综合体上的住宅项目，依托城市城脉核心地段，享受交通、配套、生活等众多便利。

港惠新天地位于惠州演达商圈，属惠州城市发展的黄金位置，同时也是惠州城市综合体诞生的开始。

而对惠州商业发展而言，花边岭演达商圈无疑具有划时代意义，2008年，惠州首个城市综合体——港惠新天地开业了，一时间，惠州人流纷纷汇聚在此，以其为核心的演达商圈俨然把惠州商业带领进一个全新时代，也标志着惠州商业的全面升级。

可以说，花边岭演达商圈正是惠州商业繁华的开始，具有不可复制的城市价值。

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而就在这个寸土寸金的核心地段，一座地标综合体的存在，必将引领整个区域乃至整座城市进阶向上。

港惠新天地东区是惠州跻身湾区一线商业的未来之作，其一举一动均能激起千层浪花。因此当其即将为惠州市场注入一股稀缺的地标综合体住宅项目的消息发出时，便引起大家热烈讨论。

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港惠新天地东区总建面约17万㎡，其中商业5.25万㎡，加上一二期的商业面积，总的商业面积可达到约21万㎡。

这意味着，待港惠新天地东区建成后，整个项目将会是惠州规模最大、覆盖面最广、业态也最全面的商业中心。同时，消费人群覆盖各年龄段，其商业规模及人流或将超越惠州其他新兴商圈。

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如今，随着社会经济的快速发展，人们的生活水平得到大幅度提升，对综合体的功能需求也有所改变，未来综合体发展将逐渐由商业中心向生活方式中心转型、由简单消费向沉浸式消费体验转型。

而具有文化性、体验性、艺术性、沉浸式等消费环境的社交空间的综合体则更能引起消费者关注。

本次港惠新天地东区将全面升级，引入现代化的城市空间设计理念，把商业街区作为公园，将人文、自然、艺术等元素相融合，打造多层次、多元化、森林式的商业公园。

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港惠新天地东区致力打造湾区自然艺术与生活方式中心，从产品研磨开始便邀请了参与欢乐谷主题乐园的世界级设计团队，打造生态“蝶树溪谷”主题的“绿谷商业空间规划”。

其将本土神话传说风格与绿色奇境融为自然，高绿化覆盖于全新三期中，让回家成为穿越森林的旅行享受，港惠新天地东区的“蝶树溪谷”在惠州也是首个引用绿谷主题性设计的商业综合体。

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可以预见，港惠新天地打造本土人文文化IP、丰富娱乐组合的模式，未来将会成为惠州年轻人潮玩、艺术的文化圈，成为湾区商业新名片！

说起港惠新天地住宅产品的稀缺，不仅仅是因为其占据惠州核心地段以及产品自身少见的住宅属性，更因其邀请了世界一流团队的参与，如世界排名第六的设计团队——黄志达设计、如世界排名领先的物业服务运营商——第一太平戴维斯。

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港惠新天地东区1座高层区域由世界排名领先的物业服务运营商——第一太平戴维斯全天候托管。

第一太平戴维斯源自英国，创于1855年，在全球拥有超过600家办事处，39000名员工，专业服务遍布70多个国家及地区。

第一太平戴维斯在中国房地产市场已拥有20年资深经验，服务于高端资产，以全球领先的服务标准，极致精细为客户营造高品质的生活环境而著称。

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第一太平戴维斯对服务的对象有属于自己的一套审核标准，对选址与项目定位有很高的要求，仅为第一高楼和地标综合体项目提供服务。

目前在整个大湾区，仅有2座第一太平戴维斯管家公寓。港惠新天地东区则是大湾区内第二个第一太平戴维斯运营项目。

第一太平戴维斯以实际行动证明港惠新天地东区的资产价值，用其独到的眼光为港惠新天地东区代言。

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港惠新天地东区即将推出的产品为2座，面积为约39-78㎡一房和两房的精品住宅。

值得一提的是，港惠新天地东区住宅产品均为70年产权性质的稀缺小户型。

城市综合体之上的住宅性质小户型，在惠州市场上属实罕见，不少置业者也是奔着“核心地段&住宅小户型”而纷纷奔赴。

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目前，港惠新天地东区营销中心与样板房已盛放，户型特点同样受到关注。

建面约为39㎡的户型为大开间设计，并还设计了一个开放式阳台，为热衷享受阳光滋润的业主保留一处心动空间，相比市场上小户型公寓，预留阳台的设计并不多见。

而建面约为46㎡的户型为一房一厅的结构布局，布局方正，同样预留有阔景阳台，空间利用率极高。

卧室与无遮景景观阳台相连，可最大角度欣赏窗外风景。

而建面约为78㎡的户型为两房两厅一卫空间设计，餐客厅一体化设计，生活与起居动线分布合理。

值得一提的是，厨房配备有生活阳台，料理烹饪便捷从容。

纵观整个惠州，城市综合体不少。但在核心地段建造的地标综合体之上，打造70年产权住宅珍品的综合体却极其稀少。

目前，港惠新天地东区2栋精品住宅即将发售，稀缺住宅小户型，错过便不再有！