惠州小破站时常会收到一些业主的提问：“是不是买了精装房就不用验房了？”答案当然是否定的，精装房没有你想象得那么省心！
精装房在住宅市场的占比越来越高，因为它确实给工作忙、没有时间精力的人带来了许多便利。但事实上，精装房并不完全等于“拎包入住”。很多业主都会发现，精装房装是装了，精却不精，接二连三地出现各种“不合适”和小毛病。
对于精装房来说，收楼前验房也是一项必不可少的工作。
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为什么要验房
有人可能会觉得奇怪，精装房不是把装修都搞定了吗？还有什么好验的呢？对此验房哥表示：即便如此，精装房也可能会出现空鼓、开裂、零火线错位、门窗推拉不顺畅等问题，影响正常入住▼▼
提前验房是为了提前发现问题▼▼
在房屋质量保修期内，及时发现问题，开发商有责任提供免费整改。如没验房就签收，后期房子再发现问题，开发商则有理由拒绝整改。
提前发现问题，可以减少后续装修过程中的不必要的经济损失以及返工概率。
验房是法律赋予业主的一项权利，能够保障业主有权获得合格商品，保证签收时房子是无质量问题的。
精装房验收常见问题
和毛坯房比起来，精装房需要验的项目更多更复杂，从入户门到卫生间，都可能存在着大大小小的隐藏的问题。
为了避免这些问题，除了在买房时尽量选择可靠正规的开发商以外，最重要的就是在收楼前把所有问题都检查出来，一次性整改，以免入住后日常生活受影响。
精装房验收验什么
精装房的验收包含入户门、室内门窗工程、室内地面工程、室内墙面顶面工程、吊顶工程、厨房、卫生间、阳台、给排水工程、建筑电气工程、建筑弱电工程、预留孔洞共13个验收项目，每个项目中也各自包含了大大小小的查验内容。
（部分截图）
收楼流程怎么走
验房是收楼全程的其中一个环节，那么收楼的整个过程是怎样的，你清楚吗？
收楼前十几天，物业会通过书面或电话的形式通知，其中包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。
收楼时所需要的资料以及更多注意事项，文末添加小编即可领取哦~
精装房“改造”tips
开头也说到精装房收楼后，难免会有一些不符合居住需求的地方需要更改，最后验房哥来跟大家分享一些实用小tips！
精装房地砖上可以直接铺地板吗？
可以。最好的办法是将原有的地砖全部拆掉重新铺，这个工程量会比较大；
但地砖上直接铺地板也是可行的，还省了找平步骤。但有两个问题需要考虑：①虽然方便，但会牺牲层高；②不够结实，地板的接触面是釉面，时间长了容易翘板。
精装房插座不够怎么办？
①电路改造增加插座，但要涉及墙体拆改，重铺电路，成本高；
②使用轨道插座，但因为它需要固定，所以一般都是安装在厨房；
③安装明装插座，缺点是不美观，而且需要找专业电工；
④安装多孔插板，如将一个插头插在原有的插座上。
精装房橱柜抽屉不够怎么办？
不少精装房交楼到手的橱柜，都是没有抽屉或是只有一层隔板的。如果想要橱柜更实用，可以将隔板拆除，再定制或网购抽屉，装上轨道即可。（注：如果网购的话需要注意尺寸大小哦~）
对于大多数人来说，买房已经花了很大一笔钱，最后关头还是要小心谨慎为好。验房是一件专业的事，需要专业的工具和规范的验房流程，漏验了一个项目，给日后入住造成困扰，就得不偿失了。
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本篇文章来源于微信公众号: 西子湖畔
