惠州小破站相比于商业贷款，公积金贷款具有利率更低的绝对优势。然而，许多购房者在买房时，可能并不具备公积金贷款的条件，只能被迫商贷，要还的利息相对高一点。
经常有朋友在后台问小编，那在惠州如何办理商转公？又能省下多少钱呢？小编为大家梳理一番。
前几年惠州商贷利率相对较高，大部分银行利率在6.0%以上，而惠州公积金贷款利率已多年没有变化，1-5年(含5年)贷款利率2.75%，6年以上贷款利率3.25%。
惠州目前普通夫妻公积金贷款最高额度为60万元，我们就按总贷款额60万计算。如果用商贷6.2%的利率，30年期等额本息还款，月供额为3675元，还款总额约为132.2万元。
如果用公积金贷款3.25%的利率，30年期等额本息还款，月供额为2611元，还款总额约为94万元。相比商贷，月供额减少了1064元，利息还款减少了约38.3万元。
再者，如果商贷几年后想转公积金贷款，能省多少钱？
以商贷80万为例，假设利率为6.2%，30年等额本金，月供额为4900元，还款多年后剩余50万本金未还（取整数方便计算），转为公积金贷款。
转为50万公积金贷款，假设为20年等额本息还款（商转公贷款期限不超过申请时商业住房贷款的剩余期限），那么此时的月供额则为2836元，每月还款额减少了2064元。（以上数据为方便计算取整数，如有出入以实际为准）
根据以上的计算结果，如果能成功商转公后，每月还款额度有了明显下降，对于购房者而言，确实是一笔可观的数额，或能省下另一套房子的首付。
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（备注：公积金）
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