惠州小破站惠州楼叔
资深地产人
激荡楼市，谁主沉浮？
2021年，惠州楼市经历了“黑天鹅”、最严调控、房企暴雷……等等一系列魔幻时刻，随着新年钟声的响起，这一切终将成为过去，汇入历史大潮中去。
而历史，亦值得被铭记。在2021年这场大考中，惠州的房企们究竟会交出怎样的答卷？又是谁在大风大浪中，仍不失英雄本色，一路披荆斩棘，保持稳定的销售态势，成为楼市“常青树”？百盘争艳，各区角逐，谁才是大赢家？
不如来看看粤东世联行与南方都市报联合出品的《2021惠州楼盘年度风云榜》榜单，是否有你关注的项目或者区域上榜了呢？
NO.1
碧桂园/星河/万科 成房企冠亚季军
惠州热土之上，群雄并起，“过江龙”和“本土巨鳄”近身搏击，谁将脱颖而出？
从成交金额来看，百亿房企仅有碧桂园一家，50亿房企有两家，分别为星河控股和万科地产，而中洲控股、龙光集团则破49亿元，均与50亿房企仅一步之遥。
但与去年相比，全市房企成交整体下跌，不少房企业绩萎缩。
碧桂园成交金额相较去年下跌了约21亿元，不过还是凭借成交金额178.97亿元、成交面积127.75万㎡、成交套数12778套的成绩，成为惠州房企“三料冠军”，“强者恒强”仍是不变的定律。
与2020年相比，销售额TOP10榜单有了较大的变化，去年上榜的保利、恒大、海伦堡和新力均未出现，取而代之的是万科、中洲、隆生和中交。
星河控股，与去年排位相同，仍位于亚军地位，但与龙头还有约76亿的差距。
万科集团，2019年重返惠州之后，这两年迅速在惠州布局6个项目，助其业绩发力，成为惠州两大50亿房企之一。从去年的查无此人，到今年的榜单第三，可见万科的功底还是非常能打的。
值得一提的是，隆生集团成功跻身TOP10榜单，排名也是唯一上榜的本土房企！
NO.2
单盘最高卖了23.3亿元，这些项目成市场“热销生”
从全市单盘成交金额来看，TOP10榜单中，惠城区与惠阳区各位4个，仲恺和大亚湾各为1个，其他县区无楼盘上榜，县区差距较大。
与2020年相比，榜单变化极大。去年TOP10楼盘只有4个还在榜单之上，冠亚军易主。
其中星河丹堤花园与卓越东部湾蔚蓝海岸花园位居冠亚军位置，名次与去年同期恰巧调换，而第三名则从中海阅江府变成了新力花园。
同时，新力花园还是成交面积和成交套数的TOP1，主要得益于其在上半年的热销。如若不是下半年新力集团陷入“债务风波”，导致新力花园销售停滞，其成交数据或更加亮眼。
不论是从成交金额来看，还是从成交面积来看，TOP10楼盘的角逐都是相当激烈的，多个项目均是以微弱之势险胜。
NO.3
各县区房企/榜单亮点
惠城区
惠城区单盘冠亚季军分别是新力花园、隆生西江花园、金枫花园。此外前十榜单有8个项目均来自今年的热门板块——金山新城片区。
仲恺高新区
仲恺销售额破10亿元的有4个项目，分别为隆生仲恺花园、鑫源名筑花园、天益广场、云创国际广场。
惠阳区
惠阳区成交金额TOP10吸金超145亿元，其中星河丹堤花园成交超23亿元，表现相当亮眼。
大亚湾区
热销红盘以海滨项目为主，卓越东部蔚蓝海岸花园、华润小径湾花园、龙光城位居大亚湾销售额前三位。
博罗县
只有碧桂园和龙光集团旗下项目，成交破10亿。往年表现不俗的佳兆业项目，今年稍显逊色，以9.14亿元的销售额位居第三。
惠东县
第一名与第二名业绩分化明显，维港湾花园揽下惠东县成交金额、成交面积、成交套数冠军。
龙门县
成交金额前三分别为富力南昆山温泉养生谷、珑悦锦云花园、依云四季花园。成交主要以旅游度假项目为主。
一切过往皆为序章，凡是未来皆可期盼。
2021年即将落下帷幕，未来在“住房不炒”的主基调之下，政策暖风频吹，“楼市至暗时刻”正在过去，迎接我们的会是一个明朗化的市场，让我们共同期待！
数据来源：粤东世联行
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本篇文章来源于微信公众号: 西子湖畔
