惠州小破站相比于商业贷款，公积金贷款具有利率更低的绝对优势，因此成为许多购房者首选的贷款方式。
然而，部分购房者对公积金贷款的了解甚少，在实际操作中存在一些疑问。为此，小编汇总了有关公积金的高频问题，逐一为大家讲解。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款利率：1-5年（含5年）2.75%；5年以上3.25%
01 公积金贷款
02 办理商转公
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02 办理商转公
按照惠州市目前商转公政策标准：办理商转公的申请人(或配偶)须在我市连续按月正常缴存住房公积金6个月以上。
因此，目前异地缴存公积金尚不能办理商转公。
按照惠州市目前商转公政策标准：申请商转公贷款的住房系申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)唯一住房;
因此，拥有多套房无法办理商转公。
根据相关政策，办理了组合贷款后，贷款中商业贷款不能再转成公积金贷款。
因此，组合贷无法转纯公积金。
商转公贷款额度应是壹仟圆的整数倍，除应符合住房公积金贷款的有关规定外（上文中有公积金贷款额度的计算方式），且不得超过原商贷余额。
商转公贷款期限不超过申请时商业住房贷款的剩余期限。
这里分两种情况，第一，如果是商转组合贷，原商贷是施行银行，则无需结清原商贷。
注：目前广发、光大、建行、工商四个银行试点支持商转组合贷，可无需结清公积金额度以外商贷。
第二，如果是商转纯公积金贷，则必须结清后才能办理。
比如，张三商贷共70万，已还10万，还剩60万未还，需要转纯公积金贷，则需要先把60万贷款结清，才可以重新申请商转纯公积金贷款。
根据相关标准，申请商转公业务的职工必须是原商业贷款借款人且拥有房屋产权。
婚前单方购房并办理商业贷款，婚后申请商转公的，配偶仅作为共同借款人参与还款且对配偶标注公积金贷款信息，在贷款额度测算时不计算为双方共同申请，不享受双方申请公积金贷款最高上限额的政策。
如果想以夫妻双方名义申请商转公，在房产证加名后方可办理。
此外，由于商转公涉及申请条件、申请材料、办理程序等，具体内容可以咨询楼叔。
看了以上内容，相信大家对公积金有了更深的了解，如果你对公积金的疑问不在以上范围，也可咨询楼叔。
如果想了解或办理商转公
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（备注：公积金）
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本篇文章来源于微信公众号: 惠州楼市头条
