实探方圆仲恺首盘！9字头！园林、户型都有亮点

2022年开春，万物向好，楼市也在慢慢回温。乘着好天气，楼叔带大家前去仲恺，看看方圆集团在仲恺的首个项目——方圆天俊府。

方圆天俊府位于仲恺惠环街道和畅五路旁，是方圆集团在仲恺的首个项目，占地52000㎡，建面195000㎡，主要建设11栋高层住宅和1所幼儿园，总户数为1269户，容积率2.8。

据现场销售介绍，项目在售1、2栋，产品为建面约82-115㎡2-3房。其中1栋在售建面约115㎡户型，2栋在售建面约82㎡、95㎡户型。项目均价为11000元/㎡，当前有9折优惠。

众所周知，方圆打造的社区园林，融合了东方美学与现代设计，别具一格。楼叔发现，方圆天俊府也是如此。项目的每个楼栋架空层，均有一处象征天圆地方的禅意景观。

透过方圆，便得一景，自然与传统的结合恰到好处，令人赏心悦目。

除了园林设计，项目的户型也有不少亮点。建面约82㎡2＋1房2厅1卫户型，格局方正，竖厅设计，三开间朝南采光不错。

客餐厅一体化，U型厨房自带采光窗户，生活三点一线，同在一个空间。

卫生间干湿分区，生活阳台可打造成多功能房，空间能够满足日常需求。

两个卧室自带朝南采光飘窗，空间比较通透明亮。

同样也是竖厅设计，建面约95㎡的2＋1房2厅2卫户型，格局方正，自带6.5米朝南阳台，采光很不错。

相较于上个户型，这个空间更大一些，尤其是厨房，U型操作台加上明窗，让烹饪成为乐事。

主卧卫生间同样也能做到干湿分离，自带窗户能及时通风透气。

次卧无缝衔接外面阳台，落地窗采光优秀，整个空间温馨明亮。

最后这个建面约115㎡的3＋1房2厅2卫户型，可以说绝绝子。

入门玄关处，是一处生活阳台，后期可打造成书房等多功能空间。客餐双厅是传统横厅设计，南北双阳台更加通透，6.8米的景观阳台可以成为日常休闲的好去处。

值得一提的是，这个自带2.7米明窗的厨房，不仅通透明亮，操作空间更大，能同时容纳5个人一起协作烹饪，厉害~

主卧3.3米的朝南飘窗加上浴室自带的明窗，在卧室也能做到南北通风，双面采光也是非常好。

看完样板间，楼叔还走了下周边。当前，项目还在建设中，有几栋楼已封顶；旁边的惠风八路，虽然已经修好了但车流量不大；隔着马路就是深业·半山名苑、深业·喜悦城，龙光·玖榕府就在后面，人居氛围相对浓郁。

建设中的方圆天俊府

深业·半山名苑

惠风八路的另一边，深业·半山名苑的一号地块正在建设中，后面是嘉鸿新城·博雅府。

深业·半山名苑的一号地块

最后来看看项目的区域配套。

项目所在区域交通便利，广龙高速、惠新大道、仲恺大道等城市交通道路完善，莞惠城轨惠环站也在附近。此外，片区的生活配套也非常成熟，项目的学区有红旗小学和仲恺第二中学， 距离项目不远的还有仲恺公园、中信惠州医院、T-Park等设施。

目前，区域在售新房较多，均价在9000-12000元/㎡。

【惠州热盘系列】

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