实探东部新城纯新盘！建23栋楼！预计近期营开

去年楼市风云莫测，房企与购房者们都不敢“轻举妄动”。直到去年年底，各地开始放松政策……2022年开春，万物向好，楼市也在慢慢回温。

开年1月，惠城就有几个纯新项目入市。其中，水口除了碧桂园揽月居外，又有新项目即将亮相——位于东部新城的峰铭朗悦花园东江阅，预计最快2月23号开放营销中心，项目销售户型建面约89-143㎡。

今天楼叔带大家去到现场，看看建设进展如何~

/ 项目位置示意

朗悦花园位于惠州市惠城区水口东江科技园旁（惠泽大道与龙和大道交界处），项目占地6.4万㎡，建面约190660.2㎡规划建设1450户，总体体量很大。

另外，项目的容积率2，绿化率30.12%，将以毛坯状态交付。

/ 建设信息公示

项目拥高层及中高层产品，一共总开发23栋商住、住宅楼，配建一所幼儿园。

/ 项目效果图

据现场相关人士透露，首推1/2栋，建面约80-95㎡的3个户型。

/ 项目效果图

 首推3个户型 

据悉，该项目将推售建面约82-95㎡的3个户型，价格还没有出来。

建面约95㎡的产品一共有两个户型，都是2房2厅2卫的格局；还有一个82的户型，则是2房2厅1卫的设计。

/ 项目效果图

【户型A】

其中，户型A为客餐一体的横厅设计，3.6米的大阳台，三开间朝南，卧室内均带有飘窗设计。整体格局方正，客餐厅、阳台连成一线，景观和采光会更好。

从楼栋分布图来看，这个户型的阳台景观有部分楼栋会有遮挡。但户型整体非常舒适，客餐厅动线分离的设计更经典实用。

【户型B】

另一个户型B则是客餐厅一体的竖厅设计，与户型A有区别的是这里的厨房空间会相对小一些，但客餐厅的空间会相对大一些。

总的来说，户型格局方方正正，空间实用率还是挺高的。

从楼栋分布图来看，这个户型的阳台景观没有楼栋遮挡，视野非常不错。

【户型C】

此户型是3个户型中唯一一个小户型产品，户型C的格局与户型B相近，只是少了主卫、部分空间相对小一些。

纯南向的设计，拥有三开间朝南，加上户型所在的楼栋位置周围空旷，采光也相对不错。

那项目现在建设进度如何呢？接下来，我们一起了解下项目现场最新动态。

/ 项目现场实景图

 项目建设进度 

楼叔走访项目现场时发现，项目的营销中心已经进入建设尾声，售楼部整体样貌已现，工人们正在整理装点展示区的花草等。

/ 营销中心现状实景图

两栋楼建设进度旗鼓相当，正是首推的1/2栋，两栋均已建设了十余层。

/ 项目现场实景图

 周边现状实探 

 配套持续发展中 

项目紧挨着仲恺高新区东江产业园的大门，位置非常明显。

/ 项目现场实景图

项目门口的惠泽大道对面是自建民房及街铺，大多是小餐馆或者五金类店铺，没有大型的商业配套。

但周边教育配套资源有惠州一中东江学院、上村小学、姚村小学等。

/ 周边现场实景图

相隔一条街道的南旋工业区附近比较繁华，生活配套充裕，人流量大，生活气息也很浓厚。

/ 周边现场实景图

目前项目周边在售新盘挺多，有合生愉景湾、龙湖·春江天境、中惠玥园等项目，片区均价约为9200元/㎡左右。

若你对此新盘感兴趣，欢迎持续关注【惠州楼市头条】，楼叔为你追击最新动态！