大品牌开发！金山湖3大纯新盘来袭！共建16栋商住楼

若问近十年惠州哪个片区发展最快？金山湖一定榜上有名。金山湖用了十年的时间，完成了自身的蜕变，如今的金山湖一改当初荒凉之景，高楼林立，众多房企先后进驻。

就在2月9号，惠州交投以3.88亿元拿下金山湖湖山片区一宗商住地，开启了2022年金山湖新一轮开发建设浪潮。截止当前，加上天安数码城、龙湖天宸原著等项目，金山湖片区已有8个新的商住项目，其中合生天傲、中海百贤府、中海臻如府等项目，正在如火如荼的就建设当中，今天楼叔带大家前去实地探访最新的进展。

合生天傲花园位于位于金山湖JSH-A05-10-2-1地块，旁边是中国移动调度中心，临近惠城区税务局、湖心岛1号。

丨中国移动调度中心

从现场来看，地块已平整，但未有楼体冒出，进度相对缓慢。场面十分热闹，工地内多台吊机、钻机、挖掘机等正在施工。

 合生、珠江、景生联合开发 

 主要建设7栋高层商住楼 

据悉，项目总投资11亿元，占地面积约3.5万㎡，总建面约17.1万㎡，，由合生创展、珠江投资、景生联合开发。

丨来源：广东省政务网

项目主要建设7栋高层商住楼，结构层数为地上4-43层、地下2层，最高要建43层，建筑高度约145米。从项目效果图可以发现，项目建筑结构为板塔结合，最高的一栋为板式楼梯，预计望江视野不错。

|项目效果图

中海百贤府位于金山湖片区JSH-A04-05-03-01地块，与奥园誉山湖为邻，是去年6月中海以48250万元的总价拿下的住宅项目，其中9161元/㎡的楼面价至今为惠州楼面价TOP1，备受市场关注。

 已建至10层高 

 附近道路未完全通车 

从现场图可以看出，项目有一栋楼建设较快，已有近10层高。另一栋楼已打好地基，逐渐露出地面。

现场多台吊机、桩机正在有条不紊作业中，工地车进进出出，场面十分热闹。

项目门前通往奥园誉山湖的道路基本修好，但未完全通车。

| 奥园誉山湖

在路边能清楚地看到金山湖岛外湖山片区，惠州天安数码城建设神速。

| 惠州天安数码城

据了解，百贤府为中海旗下高端产品系，此前在西安雁塔区曲江有同系列产品。此次的惠州中海百贤府，由中海、龙湖两家房企联合打造。

 投资超8亿 

 建设4栋楼及一所幼儿园 

根据广东省政务服务网公开信息，该地块占地12317平方米，建筑面积48171平方米。预计投资8.0405亿元，主要建设4栋高层住宅以及其他配套设施。

| 广东省政务服务网

根据惠城区自然资源局的规划许可批前公示，项目还将建设一所幼儿园。

| 惠城区自然资源局

 地块建设要求严格 

 需配建12班幼儿园、150套人才房 

根据拿地要求，竞得人需配建一所12班制幼儿园、150套人才房等。

当前，项目周围仍有杂草杂物未处理，后面的龙湖天宸原著还在建设中，不远处便是中骏雍景湾和中海凯旋城。

| 不远处楼盘众多

值得一提的是，此次的臻如府，同样由中海与龙湖联合开发，为中海旗下产品系，上海等地有同系列产品。

 建5栋住宅 

 需配建两条道路及1.26万㎡人才房 

据查询，项目总投资96988万元，占地约21737㎡，总建筑面积约93784㎡，主要建设5栋高层住宅及相关配套设施。 

| 惠城区自然资源局

另外，该地块作为惠州首宗“限地价+竞配套”宗地，需配建1.26万㎡人才房并无偿移交市机关事务管理局；还要承建修竹路和文竹七路的建设，建成后无偿移交给政府相关部门并开放给公众使用。

| 惠城区自然资源局

 金山湖配套成熟 

 均价在1.6万-1.9万/㎡  

目前，区域在售新房较少，有龙湖天宸原著花园、天安金山湖境（天安数码城）、中洲天御等住宅项目，区域均价在1.6万-1.9万元/㎡之间。

经过近几年的发展，金山湖片区的生活氛围趋于成熟，配套也十分齐全。周边有隆生金山湖中心、印象城（山姆会员店）、华润万象天汇（在建中）、读者文化园等配套，可满足逛街娱乐等需求，还有惠州市中心人民医院金山院区，可缓解区域的就医压力。

片区整体居住氛围与商业格局逐渐完善，合生天傲、中海百贤府、中海臻如府三个项目位置、景观等都非常优越，尤其是中海地产与龙湖地产联合打造的两个项目，会有什么不一样的惊喜？价格会是多少？欢迎大家在评论区积极留言，或添加楼叔微信获取更多信息。

【惠州热盘系列】

2022年，买房看这些楼盘就够了

@高铁北站

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