烂尾再复活！实探惠环纯新盘！市面少有的复式住宅

去年的一系列风波，出现了一场楼市暴雷之象，也使得购房者停下脚步，开始驻足观望。值得庆幸的是，在动荡的市场下，不乏有些项目重新复活、冒出。

去年，原光耀城市山谷二期重新复活，取名为”美乐珑翠山“。

美乐珑翠山位于仲恺大道冠球片区、光耀城市山谷旁，原为光耀城市山谷二期。经仲恺大道惠环方向去，过广汕高铁的高架桥约一百米就可以看到。

实景图

项目营销中心设在城市山谷大道旁的商铺内，去年已开放。

项目营销中心实景图

项目由惠州市九煜置业有限公司建设，总投资30000.0万元，规划总用地面积17448.2㎡，总建筑面积38500.0㎡。

项目效果图

项目一共建7栋楼，其中1-6栋12层高、7栋32层高，共约373户。配备物业管理、垃圾小型转运站、公共厕所、社区体育活动场地。

项目实景图

据天眼查信息披露，该建设所有人为惠州美乐置业有限公司。

天眼查截图

项目的出入暂时主要依靠光耀城市山谷一期的大门出入，穿过城市山谷的别墅区就可以看到项目的工地。

题外话，城市山谷的生活氛围还是挺不错的，鸟语花香。

而该项目自去年1月就已经备案，原预计去年5月入市，已开营销中心。项目接手前楼体就已建设了三四栋，并且有几栋基本封顶。

项目实景图

不过大部分楼体还是呈现着当时烂尾时的样貌。

项目实景图

并且，周边的环境也并未管控得当，大部分还是呈现土地的原始状态。

项目实景图

但由于去年三道红线等楼市动态的风波后，行情并不明朗。因此该项目延于今年开盘，但目前还未确定入市时间。

项目备案信息

美乐珑翠山目前将推出约建面约118㎡的复式住宅产品，层高设计6米 ，为两层空间高拓户型。

项目实景图

在仲恺现在大多走极致刚需、大多平层的住宅产品路线下，这类复式的住宅户型还是比较少见的。

项目118㎡的复式户型图

118㎡的复式住宅产品分为上下两层，是一个带有入户花园的三方两厅两卫生的户型。入户花园及客厅上空均有空间可以结合个人所需做各种房间功能。

首层的客厅格局方正，空间也比较大。上下层楼梯在餐厅东侧，位置比较隐秘、独立，上下楼不会带来噪音的影响。

值得一提的是，该户型还带有一个4.3米长的入户花园，做一个户内游乐场或者是养花养宠物的空间，都很不错。

项目实景图

该项目位于仲恺大道沿线更新的冠球片区，该片区目前建设一片火热。

往中信医院方向走，可以看到星河的冠球片区项目目前已经夷为平地，正准备建设地基。

项目实景图

周边行人道基本做了较宽的绿化道，在项目营销中心出来约100米左右有个公交站。

实景图

项目由于处在仲恺大道的头部片区，附近有中信惠州医院和惠州市惠环中学，周围暂无大型商业等配套，需前往惠环片区（T-park时尚公园）等地获取需求。

不过也是因为地理位置原因，该项目位置更接近惠城市区。