惠州小破站时间飞逝，不知不觉已到4月。万物复苏的季节，能否给冷淡的楼市带来新的生机？
据不完全统计，4月惠州预计有25个项目开盘，超3500套新房入市，其中仲恺房源供应最多，接近2000套。
那么各大区域分布情况如何？有无值得入手的项目？一起来看看。
惠城4月持续低迷
仅500多套新房供应
惠城区4月的供应情况较不乐观，5个盘预计只有500多套。其中康桥知园开盘铺垫时间较长，预计在4月初推出建面约95/111/126㎡3-4房。水口的峰铭朗悦花园东江阅作为纯新盘，预计将推100套建面约82/95㎡的刚需户型。
此外，龙湖天宸原著花园、碧桂园揽月居、碧桂园十里江南也有百余套新房供应，面积在90-130㎡，部分有改善大户型。
朗悦花园位于惠州市惠城区水口东江科技园旁（惠泽大道与龙和大道交界处），项目占地6.4万㎡，建面约190660.2㎡规划建设1450户，总体量很大，拥高层及中高层产品，一共总开发23栋商住、住宅楼，配建一所幼儿园。
目前项目已营开，首批将推出1栋户型建面约82/95㎡三房，预计4月初开盘。
/ 项目效果图
仲恺6大纯新盘齐发
近2000套新房入市
仲恺4月供应全市最多，15个项目加推，共近2000套房源，其中6个纯新盘，集中在惠环和陈江片区。
值得一提的是，华创金麟府、天益府、星河臻誉府均为仲恺大道沿线旧改项目，体量较大，户型在80-140㎡，适合刚需和改善人群。
此外，旭辉在仲恺首个项目——旭辉兴能静安府已在3月30日加推128套新品，建面约96/120㎡精装户型。
旭辉兴能静安府位于仲恺华星路与华星二路交汇处，处于陈江区域的成熟配套区域内，是旭辉集团进入仲恺的首个楼盘。
/ 项目营销中心
项目共分两期开发，一期占地约2.1万㎡，共建设5栋高层住宅，二期与其一路之隔，占地约7千㎡，共有2栋。
首批2栋住宅已获证并开售，户型建面约96/120㎡，备案均价13345元/㎡，总计128套房源。
/ 项目沙盘图
美乐珑翠山位于仲恺大道冠球片区、光耀城市山谷旁，原为光耀城市山谷二期。
/ 项目沙盘图
项目由惠州市九煜置业有限公司建设，总投资30000.0万元，一共建7栋楼。项目样板房即将开放，预计4月首批推售建面约118㎡复式产品。
/ 项目沙盘图
博罗4月无新盘加推
仅500多套新房入市
博罗4月新房源不多，接近600套，分布较散，预计有5个项目加推。
其中城市山麓东区，预计4月推400套建面约105-123㎡三四房；惠博大道附近的金科蓝山府，预计4月加推10栋建面约97-126㎡住宅，均价8500元/㎡。
最近，仲恺和惠城均发布了2022年的土地出让计划，尤其是惠城将在4-5月集中出让20宗商住用地，这将对于市场而言有着显著的吸引力，行业也将迎来稳步复苏。
随着楼市政策及信贷环境逐步改善，惠州房贷利率明显下调，楼市处于利好的买方市场，适合有购房需要的刚需人群。楼叔将持续带来最新的房源资讯，感兴趣的朋友可以加入楼叔砍房团，跟着楼叔去看房。
本周主推笋盘——保利鹿江来
项目总占地约6万㎡，总建面约23万㎡，总户数1519户。在售2/3号楼栋，建面约78/94/116/117㎡住宅产品，备案均价14185元/㎡。项目为准现房，年中交楼。
目前项目释放优惠折扣为92折。现楼叔组织砍房团，三人成团！届时楼叔将和大家到营销中心一起跟开发商砍价，为大家争取最大优惠。
项目优势 央企保利开发，交房有保障；自带保利活力公园，毗邻鹿江沥公园，周边人居氛围成熟。
活动时间 2022年4月3日上午9:00
集合地点 惠城区水口街道新力南路3号保利鹿江来营销中心
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本篇文章来源于微信公众号: 惠州楼市头条
