惠州小破站继仲恺区发布2022年计划供应宗地名单后，同样在3月29日，惠城区2022年度市本级（惠城区）商业及住宅用地出让计划表也出炉了。
据楼叔统计，此次惠城区发布的计划表，合计20宗商住地，总占地面积约85万㎡，涵盖江北、小金口、鹿江沥等片区。其中小金口片区供应面积最多，5宗地共有234520㎡。
楼叔关注到，这些准备出让的地块，有几宗在去年已经挂牌，不过都终止或流拍了。
那么本次的地块何时推入市场？据惠州市自然资源局相关科室负责人介绍，在往年，公示的土地挂牌计划都需要根据征地和收储进度来预计，具体的推出的时间是很难精准确定的，但在今年，惠州当前已纳入全省的集中供地试点城市，出让计划表中拟出让的土地都是熟地，均已完成收储，计划在四五月份集中挂牌供应。（来源：南方＋）
事不宜迟，接下来一起看看几个重点片区的地块分布情况。
金龙大道东南片区
2宗商住地计划出让
此外发布的计划表中，金龙大道东南片区有4宗地块计划出让。其中编号JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07为同一地块，占地面积79250㎡，容积率为3.0，靠近光正实验学校。
根据要求，竞得人须配建总建筑面积不低于11888㎡的安置房并无偿移交政府，约118套安置房。
此外，竞得人须在JBD54-04-01地块上，配建24 班小学、社会停车场及配套设施。小学操场下须配建社会公共停车位不少于 200 个，建成后无偿移交给政府相关部门。
而编号JBD57-07地块临近汇显城市花园，占面16929㎡，容积率为3.1。
根据规划，金龙大道东南片区定位为集滨江商贸服务、滨水文化体验、绿色城镇化建设示范、宜居宜游活力休闲功能于一体的惠州市滨江魅力水城。
近年来已开发有碧桂园日昇昌·领峰、中交·和风春岸、方直星图园等项目，加上片区范围内规划有10所学校，人居氛围逐渐成熟。加之临近江北中心区，各类生活配套都能快捷享受到。
江北片区
3宗商住地计划出让
江北有3宗商住地计划出让，其中位于期湖塘路旁的JB3-14地块，临近卫国苑。
配建方面，竞得人需在JB3-11地块上建设一所九年一贯制学校，用地面积约2.5万平，办学规模不少于36班（其中24班小学、12班初中），无偿移交惠城区教育局。
另外两宗地位于江北西区，分别是编号JBX14-03、JBX21-01，附近有东奥苑、惠州奥林匹克花园等小区。
小金口片区
5宗地共有234520㎡
此次小金口片区集中供地有汤村、小铁村、白石三个片区，5宗地占面为234520㎡。
编号为汤村TC01-03-01地块临近北环大道。
编号为小铁村XTX05-04地块临近赣深高铁惠州北站。
白石片区BS05-01-01、BS05-01-03地块临近小金河大道。
鹿江沥片区
3宗地计划出让
鹿江沥片区LJL-46-27-02号地块，临近隆生鹿江花园。
鹿江沥片区LJL44-05号地块，位于惠州大道与三环东路交汇处，临近金悦华府。
火车西站片区
火车西站片区临近西湖风景区、红花湖景区，编号HCX03-12-03临近深业西湖三里。
水口中心区
水口中心区09-02、07地块临近新力城。
激流坑片区
激流坑片区JLK06-01-07-01地块临近华林苑，在去年7月流拍，今年将重新挂牌。
马安片区
JD17-02-01号地块，临近佳兆业时光道。
本次惠城区计划出让的商住地，预计将在4-5月集中挂牌，楼叔将在第一时间带来最新的土拍资讯，敬请关注。
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本篇文章来源于微信公众号: 惠州楼市头条
