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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房公积金管理中心 诉求类型：咨询 公开意向：公开 诉求标题：异地公积金能否组合贷款 诉求内容：你好，我丈夫今年4月份在大亚湾买了一套房，办理的是商业贷款。我们两个人都是在深圳上班，住房公积金也是在深圳缴存的，想问下现在能否转成组合贷。

陈市民您好！关于您反映【异地公积金能否转组合贷款】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：大亚湾管理部通过电话方式联系了陈市民，经了解，陈女士丈夫在大亚湾贷款按揭购买了一套房，目前夫妻双方在深圳工作缴存住房公积金。根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）的规定，职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。住建部文件已经规定了购买住房才可以申请公积金贷款，而商转公、自建房、翻建大修都不属于购房消费行为，因此异地缴存职工在惠州购买预售商品房、确权房（现房）、二手房可以申请住房公积金贷款；不可以申请公积金商转公、自建房、翻建大修贷款。商转纯公、商转组合是我市住房公积金中心主动作为推出的惠民利民政策，因资金池有限等原因，仅能支持惠州本地缴存职工办理。惠州市商转公贷款的具体条件如下： （一）商转公贷款分为“商转纯公积金贷款”和“商转组合贷款”，在符合条件的受委托银行办理的原商业贷款可转为纯公积金贷款或组合贷款（商转组合贷款的只需向原商贷银行提出商转组合的申请，无需提前结清原商贷余额）、在非受委托银行办理的原商业贷款只能转为纯公积金贷款（商转纯公积金贷款的需向房屋所在地的（广发银行）提出商转纯公积金的申请，我中心审批通过出具《商转公贷款额度确认书》后，申请人需向原商贷银行还清全部贷款余额）； （二）商转公贷款的申请人须为中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人； （三）申请人申请商转公贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月（含本数）以上，且继续正常缴存； （四）申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在本市商业银行已办理用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含公积金组合贷款，组合贷款商贷部分不能申请商转公）且该贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态（当前逾期状态或累计逾期超过3期（不含本数）不受理）； （五）申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录个人住房贷款（含公积金贷款或商业贷款）、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款近5年内合并计算逾期累计超过6期（不含本数）、连续超过3期（不含本数）的，或贷记卡或准贷记卡近2年内逾期累计超过6期（不含本数）、连续超过3期（不含本数）的不予贷款； （六）具有偿还贷款本息的能力（申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%）； （七）申请商转公贷款的住房必须是住宅用途性质的房屋才可申请； （八）申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）唯一住房（用于申请商转公贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数）； （九）申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请（商转组合的剩余商贷金额不能低于原商贷六个月还款额度，且在办理期间不能结清剩余商贷金额，商转纯公积金的申请贷款额度不能超过原商业贷款余额）； （十）申请商转公贷款的住房已办出不动产权证书，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）； （十一）申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人； （十二）同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保； 个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元。贷款额度的确定根据申请人公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式：1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×8；2、连续按月正常缴存公积金满12个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×15 ；3、连续按月正常缴存公积金满36个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×20；上述个人公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额；夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。 大亚湾管理部已通过电话方式将以上条件告知了陈女士，如有公积金的其他问题欢迎致电咨询，咨询热线：0752-12329。 承办单位：惠州市住房公积金管理中心