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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：咨询 公开意向：公开 诉求标题：对于小区业主委员会委员的资质条件 诉求内容：目前山水华章小区物业管理方不作为，业主自主筹备业主委员会。现街道办要求所有参选业主委员会委员的业主，必须缴纳此前因纠纷欠缴的物业管理费才能参选。故此，想与住建局明确，是否参选业主委员的人员，必须缴纳完此前因房产产权和物业管理纠纷的物业费，才有资格参选。

市民：您好！关于您反映【对于小区业主委员会委员的资质条件 】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 住宅小区成立业主大会和业主委员会，是经当地人民政府批准后经过业主选举后产生的，并非单纯的业主自治组织、自主筹备成立。山水华章小区已由博罗县福田镇人民政府于2023年8月8日审核批准同意成立业主大会和业主委员会，根据国务院《物业管理条例》（2003.9.1修订）、住建局《业主大会与业主委员会指导规则》（2010.1.1）、广东省《物业管理条例》（2003.3.1修订）、惠州市《业主大会与业主委员会指导规则》（2023.4.1）中的要求，对于业主大会筹备组成员以及业主委员会委员候选人及成员均有相应义务，要求业主履行义务，按时缴纳住宅专项维修资金和物业服务费用，不得有损害公共利益行为。 惠州市博罗县福田镇人民政府