诉求来源：直通车局长信箱
写信部门：市住房和城乡建设局
诉求类型：投诉
公开意向：公开
诉求标题：德威江誉诚恶意降价及隐瞒大型垃圾站
诉求内容：1.德威江誉诚花园三期于2023年9月8日大幅度降价，在备案价的基础上折上折，较之起初基础上已经降低35-40%，造成恶意降价，扰乱市场行为，这种不合理不合法的降价不是进行开发商自救是在逼原居民自杀，严重损害原居民的消费者权益，在这种大环境下，随意恶意降价，人民群众的合法权益如何得到保障，我们又可以信任谁
2.德威江誉诚花园在销售期间并未提前告知购买者楼盘周边预建设1800平的大型垃圾站，十多个小区的垃圾均要在那边中转，我们用尽三代人都全部积蓄购置的房子，承担着三十年的房贷，还要经历恶意降价，被迫承担危害身体健康的安全风险，德威不告知的行为严重影响了《中华人民共和国反不正当竞争法》，严重侵害了我们人民群众的利益，我们未来的身体健康安全风险谁能给我们承担？？
德威立即禁止侵害行为，赔偿损失！希望政府介入，加大市场调控，不要让对美好生活的期许变成对身体健康安全风险的忧虑，不要让国家的人民群众寒心。
2023-09-09 08:54:49.0
市民:您好! 关于您反映【德威江誉诚恶意降价及隐瞒大型垃圾站】 的事项已收悉!经调处，现将有关情况回复如下：我局就您反映的问题质询了开发企业。经了解，企业为促进江誉诚花园三期尾盘销售，于2023年9月对尾盘房源制定了价格优惠促销策略，并报相关部门进行备案价格调整，价格调整的主要房源为天地楼层，均按规范流程执行。
针对近期企业促销折扣被微信、抖音等平台自媒体错误解读,导致出现“江誉诚花园三期大降价等信息被大量传播，企业已于2023年9月12日在“惠州日报”对此事进行登报声明。经实地查看红线外垃圾中转站位置，该地块现状为：出租给项目总包施工单位中建七局作为临时项目部。垃圾转运站位置北面为未来花园三期大门口，中间有一条24米城市次干路进行分隔，两地块之间建筑红线44米；东面为德威江誉诚三期项目；南面和西面均为德威江誉诚地块，尚未建设。经询问德威江誉诚开发企业，表示项目开发建设和销售时，垃圾转运站没有建设，至今现状仍未建设，在此之前未收到政府部门关于项目周边建设垃圾中转站的相关文件。 故，在销售过程中，没有对垃圾中转站的信息进行公示。 后续企业经与自然、环卫等部门核实清楚情况，于4月份已在项目营销中心现场，张贴公示周边规划拟建设垃圾中转站信息。经核查，企业销售时的宣传等资料，与实际状况基本符合。目前，企业巳对周边规划拟建设垃圾中转站在营销现场进行公示。2023年9月12日，针对垃圾站规建事宜，企业已与业主代表做了相关回复，目前自然资源局也正收集着广大人民群众的意见建议，企业也积极配合业主反馈相关情况并持续跟进。 如您仍有异议的，建议与企业作进一步协商沟通，沟通不成的，您可循法律途径主张权利（惠州市法律援助处，地址：惠州市惠州大道江北段86号，联系电话：0752——2167022、2167148）。
承办单位:惠州市惠城区住房和城乡建设局
2023-10-17 10:00:09.0
