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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：建议 公开意向：公开 诉求标题：对惠州政府处理房地产问题的一点建议 诉求内容：1、今年5月惠州有楼盘打4.8折促销，惠州市政府一开始允许，但由于前期高价买房者抗议维权，惠州市政府好像才禁止。实际上惠州政府完全可以放开限价，但是一定同时要允许甚至帮助前期高价买房者向开发商维权。原因有二，一开发商的毛利润率不透明，像惠州这个楼盘，完全有理由怀疑其原备案价的毛利润率在50%以上，一开始开发商把价格抬得很高无非是销售套路，高毛利润率的楼盘降价与不降实际都影响不到政府的土地出让收入，只有当开发商毛利润率低于20%还卖不动，政府才需要警惕；二新房大打折扣的情况下，如政府不支持前期高价买房者向开发商维权，那么所有有意购买新房的人都会担心新房价格有水分，观望情绪只会更浓。2、惠州现在应该减少征地以及土地供应量，一边是得想办法去库存、一边又在不停征地、供地，是自相矛盾的做法。3、珠三角地区城市要考虑协调救市，减少高房价城市和区域对低房价城市和区域的虹吸效应：https://mp.weixin.qq.com/s/HduK7dfutZY0YUmUxXTlqg

市民： 您好！关于您反映【3023092517401969601】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：一、关于您提到的建议，我局已知悉。关于楼盘打4.8折出售的问题，该情况不属实。关于降价销售的问题，商品房价格属市场自主调控事项，由开发企业根据市场因素的影响自主确定。针对房地产市场下行的情况，惠州市住建局已出台稳定房地产市场的相关政策。感谢您对我局工作的支持！ 2023年11月6日，我局通过短信方式告知相关情况。 承办单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局 二、经核查，针对我区征地、供地情况，作如下说明：随着城市融合发展，各类型产业的交流、互动、分工与合作日益密切，对区域经济、生活环境、配套设施的配置要求日渐提高。相关项目的建设离不开土地，按照国土空间规划做好征地与供地工作，可以加快项目建设落地实施，项目的建设实施能增加创业就业机会，改善基础设施和居住条件，完善城市服务功能，方便群众生产生活，让群众更好地享受现代化、工业化和城镇化带来的好处。另外，为集约节约用地，保障各类产业空间的合理配置，我区结合国土空间规划不断优化城市功能布局，同时加大力度盘活利用闲置低效用地，保障项目用地空间需求。承办单位：惠州市自然资源局大亚湾经济技术开发区分局