| 标题 | 申报商转公组合贷的条件 | 投诉单号 | 3023100916361278401 |
| 类型 | 求助 | 来源 | 直通车局长信箱 |
| 投诉时间 | 2023-10-09 16:36:12.0 | 答复时间 | 2023-10-12 09:42:38.0 |
| 状态 | 处理完毕 | 处理时效 | |
| 投诉内容 |
诉求来源：直通车局长信箱
写信部门：市住房公积金管理中心
诉求类型：咨询
公开意向：公开
诉求标题：申报商转公组合贷的条件
诉求内容：购买他人二手房作为首套住宅使用商贷，首付比例30%，贷款70%，请问是否符合商转公组合贷的首付比例申请条件。
2023-10-09 16:36:12.0
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| 诉求附件 | 无 | ||
| 答复意见 |
陈先生：
您好！关于您咨询【申报商转公组合贷的条件】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：
您好，感谢您的来信和建议。已回电来信人，来信人已知晓相关贷款政策。
一、经了解，陈先生夫妻双方有一方缴纳惠州市住房公积金，另一方缴纳深圳公积金，在惠州仅有一套办理商业住房贷款的房产，贷款未结清，全国范围内未使用过住房公积金贷款，咨询办理二手房商转组合的首付比例。
二、根据文件规定：申请商转公贷款的房屋贷款比例：自住住房为存量房（二手房）的，全部贷款金额（含组合贷款）不超过抵押物价值的60%。因此，需付清除贷款金额以外的金额。即办理商转组合时，原商贷首付金额+已还本金一起作为公积金首付金额计算，且要大于等于抵押物价值的40%。商转公二手房抵押物价值取值借款合同的抵押物价值、成交价两者取低值。
咨询热线：0752-12329。
承办单位：惠州市住房公积金管理中心
2023-10-12 09:42:38.0
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| 答复附件 | 无 | ||
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