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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：未来花园三期违规售房，不公示不利因素！ 诉求内容：我们是未来花园三期业主，本来买了新房开开心心满怀期望，但是今年3月份得知小区大门口有规划一个1400平米的垃圾站，距离小区的项目红线仅仅只有24米。购买房子的时候开发商并未对此垃圾站进行公示告知，而且经过我们向自然资源局咨询后确认，该垃圾站规划属实。 当时我们买房子的时候开发商没有对此垃圾站进行任何渠道的告知，这明显违背了 《粤建房函〔2021〕551号 “广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知”》该通知是2021-08-10由广东省住房和城乡建设厅发布的，我们未来花园三期的销售晚于该规定发布时间。并且文件中明确指出“项目红线外200米内规划的路桥、隧道、变电站及其他公共设施建设情况及其建设行为可能造成的影响”应当进行公示，我们的开发商公然违背的该规定，这是典型的欺诈行为，如果公示出来该垃圾站我们绝对不会买这个房子，而且你们惠州市住房和城乡建设局也并未对开发商的欺诈销售进行监管，而是任由他们违规售房长达一年半之久，这是你们严重的失职。 在得知该垃圾站规划属实的近几个月的时间里，我们业主自发的联系了惠州市自然资源局，想让政府有关部门帮忙将这个对生活影响巨大的垃圾站取消或者搬离。经过了自然资源局几个月的论证后，得出了结论是——依然保留，只是向东南方向移动一点，修改了入口位置，但是垃圾站还是对着我们住宅楼，距离住宅楼阳台直线距离50米左右。 现在我们全体业主请求惠州市住房和城乡建设局协调自然资源局等政府部门，将该垃圾站取消或者搬离，因为现在还处于规划阶段，为了避免后续建设时期造成更大的社会舆情和极端事件，请认真研究该提议。因为据我们所知，隐瞒该垃圾站的行为不止我们一个楼盘，协调下规划局把它移走是最好的解决方式。

市民:您好! 关于您反映【未来花园三期违规售房，不公示不利因素！】 的事项已收悉!经调处，现将有关情况回复如下： 市住建局已会同我局到未来花园项目营销中心现场，通过查阅资料、问询企业等方式全面进行核查。 1.经查阅未来花园项目《规划设计条件告知书》《规划控制图》《总平面规划图》《未来花园项目红线内及周边环境因素提示书》等资料，项目红线内未配套建设垃圾转运设施。 2.未来花园项目首次于2020年9月办理商品房预售许可时，我局工作人员对该项目公示不利因素进行了检查，没有资料显示该项目地块红线外市政道路（安盛路）对面有一规划垃圾转运站。在日常巡查中，开发企业按照相关规定依法依规进行销售，并未发现有违法违规的行为。 3.经询问未来花园开发企业，表示项目开发建设和销售时，垃圾转运站没有建设，至今现状仍未建设，在此之前未收到政府部门关于项目周边建设垃圾中转站的相关文件。出现投诉后，企业经与自然、环卫等部门核实清楚情况，于4月初在项目营销中心现场，张贴公示周边规划拟建设垃圾中转站信息。 4.在本次舆情事件的处理过程中，我局积极配合上级部门、规划部门做好协调解释工作。同时要求企业从维护业主权益的角度，积极向自然资源局申请规划调整。对需要我局协调给予规划调整方面工作支持的，我局也积极予以配合。 承办单位:惠州市惠城区住房和城乡建设局 尊敬的市民：您好！关于您反映的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：您提及的垃圾转运站位于2011年市政府批准的《惠州市马安中心区控制性详细规划》中，地块编码为JD32-03，规划用地性质为环境卫生设施用地，用地面积为1849平方米。在2016年市政府批准的《惠州市惠城区垃圾转运站布点规划》中，进一步明确了该地块垃圾转运站名称、服务半径、建筑面积及转运量，将其命名为新乐大道垃圾转运站。上述提及的两个《规划》均已按程序在我局官网（http://land.huizhou.gov.cn/）上进行了公告，您可前往查阅。 目前，我局已启动了该地块控制性详细规划调整程序，于2023年8月19日起在《惠州日报》、惠州市自然资源局网站和现场公示栏进行公告（公告期三十日），你可关注官方通知和公告。 感谢您对我市规划工作的关心和支持，顺祝身体健康，万事如意！ 承办单位：惠州市自然资源局