| 标题 | 二套转首套的个人住房，契税的税率是按首套还是二套还是按二套 | 投诉单号 | 3023102011270569501 |
| 类型 | 求助 | 来源 | 直通车局长信箱 |
| 投诉时间 | 2023-10-20 11:27:06.0 | 答复时间 | 2023-10-27 09:38:10.0 |
| 状态 | 处理完毕 | 处理时效 | |
| 投诉内容 |
诉求来源：直通车局长信箱
写信部门：市住房和城乡建设局
诉求类型：咨询
公开意向：公开
诉求标题：二套转首套的个人住房，契税的税率是按首套还是二套还是按二套
诉求内容：购房时在惠州是唯一住房，在广东省内是第二套房。按照今年认房不认贷的新政策，在当地唯一住房的可以算是首套。
我的问题是：按新政策二套转首套之后，缴纳契税的税率是按首套计算还是按二套计算。
2023-10-20 11:27:06.0
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| 诉求附件 | 无 | ||
| 答复意见 |
市民：您好！关于您反映【契税的税率】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号，第一条、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 故您在惠州购买的商品房属家庭第二套改善性住房。承办单位：惠州市仲恺高新区税务局
2023-10-27 09:38:10.0
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| 答复附件 | 无 | ||
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