诉求来源：直通车局长信箱
写信部门：市住房和城乡建设局
诉求类型：投诉
公开意向：公开
诉求标题：关于仲恺高新区惠环街道中鑫悦府商品房交付问题
诉求内容：各位领导好，本人就中鑫悦府交付问题进行投诉，请领导给予解决，谢谢！
1.合同约定2022年12月交房,，逾期11个月未交付，但赔偿不按合同赔付现金，至今也未作出任何承诺；
2.地库处处是爆裂的裂纹，未整改，且车库品质对比周边小区太差，无地坪漆 ，顶部不刷白 ，还收取300一月停车费， 有何依据？要求改善车库品质并降低收费；
3.小区很多业主反馈出现大面积渗水现象，开发商只简单说是建筑通病，但是渗水那么严重，真的只是建筑通病而不是偷工减料导致吗？
4.该商品房未取得建设工程竣工验收备案证明文件。
5.该商品房未取得房屋测绘报告。
6. 延期多次，维权多次，仲恺住建局不正视业主诉求，盖章的书面回复都不履行，在楼盘还存在多项问题为整改的情况下纵容开发商下发入伙通知书，而不是交房通知书，并且入伙通知书给一个月期限说业主未及时收房视为默认收房，难道这不是霸王条款吗？
如此种种问题不解决，本人有权对该商品房进行拒收，且一切责任由开发商承担。
请各位领导为民做主，谢谢！
2023-11-02 14:00:52.0
市民：您好！关于您反映【3023110214005109901】的事项我局已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：
经核实，该项目的竣工验收备案文件已于2023年9月27日收讫。经核设计图纸，地下室是没有地坪漆的，是按图施工的。对于地下室开裂问题和渗水问题，我局责成建设单位以点带面进行大排查并整改到位。下来，我局将持续跟进整改情况，如有疑问请咨询我局质安站服务热线：2609260。惠州仲恺高新区城乡建设和综合执法局
经查，该项目开发企业惠州市晨皓实业有限公司委托的惠州市恒大不动产测绘有限公司进行联合测绘，于10月17、18日在行政服务中心窗口提交申请。我局于10月27日至11月3日陆续审核完毕。如有疑问，可致电0752-3271646，惠州仲恺高新区自然资源分局
关于您诉求中延期交楼要求赔偿问题，我中心已于2023年11月7日约谈开发企业负责人，责令开发企业需按合同履行相关违约责任，因您与开发企业双方作为民事主体签订民事合同，各合同权利人可依照法律行使相应合同权益。如您与企业双方关于赔偿问题无法达成一致意见，为保障您个人权益，建议您依照双方签订的商品房买卖合同循法律途径解决。关于您反映开发企业入伙通知书问题，经我中心敦促，现已要求企业需明确入伙收楼通知书内容以及交楼时间，企业负责人表示将立即整改该事项，并明确具体交楼时间。关于停车费问题，按商品房销售明码标价的有关规定，开发企业在售楼前需将项目相关费用价格进行公示告知，公示内容包括业主入住前和入住后收取的各项物业服务收费项目及标准，并在物业服务合同予以约定。经了解，现物业公司暂未收取停车费。经调处，物业公司负责人表示将与开发商企业协商，于正式启用收费之前确定一份优惠方案，届时将公示至公示栏处以供查阅。惠州仲恺高新技术产业开发区房产管理中心
2023-11-22 11:24:46.0