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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市委办公室 诉求类型：举报 公开意向：公开 诉求标题：中鑫悦府延期交房房屋开裂漏水，强制入伙交房 诉求内容：1.开发商以入伙通知书强制压迫业主收房 2.开发商无法提供三书一证一表，疑似有文件造假嫌疑，3.无交房验收报告，无消防验收报告 4.开发商违约1年，拒绝履行合同条约，拒绝赔偿，藐视法律 5.高层楼板严重开裂，漏水，违法加建，开发商拒绝解决。就连装修人员来看房，都说房屋担忧

市民：您好！关于您反映【3023110710491290501】的事项我局已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 经核实，该项目的竣工验收备案文件已于2023年9月27日收讫，如需查询相关档案，请准备申请书（写清楚查询内容及原因）、身份证明（复印件）、建（构）筑物相关关系证明文件复印件（国土证或建设工程规划许可证、房产证、购房合同等），到我局规划建设管理中心进行查阅，联系方式：2609215。关于您反映违法加建的问题，经区自然资源分局核实，该项目分两期开发建设，一期已基本建成，建设单位在销售现场已做风险告知提示，且销售合同有注明该小区分两期开发。建设单位于2021年通过公开挂牌方式依法取得ZKA-010-04-01地块（二期开发），ZKA-010-04-01地块和ZKA-010-03地块（大部分楼栋一期开发，局部楼栋二期开发）为相邻地块，且建设单位为同一开发主体。区自然资源分局已对两地块合宗规划设计条件进行复核及公示，公示期满后区管委会已出具批复文件，同意仲恺大道沿线ZKA-010-03、ZKA-010-04-01地块合宗后统一规划、统一建设。该项目二期建设符合规划要求。对于地下室开裂、房屋质量问题，我局责成建设单位以点带面进行大排查并整改到位。下来，我局将持续跟进整改情况，如有疑问可致电2609260。惠州仲恺高新区城乡建设和综合执法局 关于您诉求中延期交楼要求赔偿问题，我中心已于2023年11月7日约谈开发企业负责人，责令开发企业需按合同履行相关违约责任，因您与开发企业双方作为民事主体签订民事合同，各合同权利人可依照法律行使相应合同权益。如您与企业双方关于赔偿问题无法达成一致意见，为保障您个人权益，建议您依照双方签订的商品房买卖合同循法律途径解决。关于您反映开发企业入伙通知书问题，经我中心敦促，现已要求企业需明确入伙收楼通知书内容以及交楼时间，企业负责人表示将立即整改该事项，并明确具体交楼时间。惠州仲恺高新技术产业开发区房产管理中心