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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市市场监督管理局 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：中鑫悦府无大确权，违法强迫月底默认收楼 诉求内容：1 开发商在没有大确权的情况下，违规寄发不受法律许可的《入伙通知书》，并违法强迫业主2023年11月30日强制收楼。 2 楼内空鼓严重，反馈后迟迟不见整改。 3 噪音严重，无法入住 4 赔偿金违法逼迫业主接受其非现金性抵偿服务。难以接受，我门需要现金赔偿。而且赔偿每月3000出头，11个月应该合计3万多，开发商只承认赔偿1万的金额，及其恶劣！ 5 小区大门口瓷砖散落的低劣小砖，没有整改更换。 6 小区大门口一人高的土坡，至今没有铲平 7 小区没有围墙，只有铁皮，铁皮旁边是大水坑，无法入住。 8 地下车库爆裂，漏水，至今没有整改 9 消防箱内没有水袋

市民：您好！关于您反映【3023110920233848001】的事项我局已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：一、经核实，该项目的竣工验收备案文件已于2023年9月27日收讫。关于来信反映消防箱内没有水袋的问题，我局已将该情况通报给该小区建设单位及相关职能部门加强监督，并督促建设单位应加强日常消防安全规范化管理、消防设施器材维保工作。关于问题5，经核图纸项目是按图施工的；对于地下室开裂、漏水，房屋质量等问题，我局责成建设单位以点带面进行大排查并整改到位。下来，我局将持续跟进整改情况，如有疑问可致电2609260。 承办单位：惠州仲恺高新区城乡建设和综合执法局 二、1、经了解，该项目已于2023年9月27日已取得竣工验收备案手续，符合投入使用的条件。关于诉求中延期交房赔付问题，我中心已于2023年11月7日就该事项约谈开发企业，要求其按合同履行相关责任，建议您与开发企业友好协商，如无法达成一致意见，可循法律途径维护自身权益。关于您诉求中寄发《入伙通知书》问题，我中心已要求开发企业需明确通知书内容，确定具体交付日期。 2、关于门口的土坡问题，经了解，该土坡未堵住规划的各门口。该条状土坡，位于小区用地红线外，为原状土坡，位于政府规划的惠恺路上，该道路排水管网属于政府委托城发公司施工，经询问，预计24年春节后开始施工管网，预计24年4月底完成管网施工。管网施工完成后，由配建单位开始进行道路建设。开发商基于原土坡临近项目、无植被不美观，组织种植了草皮。3、关于小区没有围墙的问题，现小区周围已有围挡，该围挡属于标准化制作围栏稳固、干净、耐用，围挡基础采用现浇混泥土基础，围挡背有斜撑加固；满足规范高度和安全、耐用性久等要求。若您对此有任何疑问，请致电咨询：0752-3271716。惠州仲恺高新技术产业开发区房产管理中心