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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委副书记，市政府市长、党组书记 温金荣 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：投诉惠州慧通置业有限公司车位违规出售 诉求内容：本人购房时与开发商有协议约定:3.5万元购一个产权车位，23年6月17日开发商通知选购车位，并要求购车位款当天结清，否则取消购车位权益。本人按照销售引导选购了车位并交清全款，期间询问销售何时签合同，销售说正在住建局备案价格，后面会通知签。后来本人多次咨询何时签购合同，得到的答复均是等通知，8月5日开发商通知本人签选定权益锁定协议，此时还是无法签合同，直到8月24日本人再次咨询何时签合同，给到的答复总是说走流程等通知，得不到确定回复。车位全款都已经交了两个多月了还签不了合同很不合理，在本人的一再追问下，开发商才承认确实还没验收通过，无法签合同。真是让人惊呆！既然没验收通过，没达到预售条件，凭什么让业主交全款，交了全款又无法签合同备案，毫无保障，开发商收割的方式总是花样百出。恳请政府有关部门领导：1.约束开发商不合理行为；2.督促开发商立即退还本人购车位款，等通过验收可以签合同了再交车位款；3.督促开发商无法签正式合同前不可用各种不合理条款给业主下套如协议模板说车位款是业主自愿转的，开发商没说不交取消业主车位权益的话，业主又怎么会转车位款呢，最起码得达到预售条件才通知选购吧！麻烦领导了，谢谢!

市民:您好! 关于您反映【投诉惠州慧通置业有限公司车位违规出售】 的事项已收悉!经调处，现将有关情况回复如下： 我局就您反映的问题质询了开发企业。经核实了解：金枫花园项目二期/三期业主在购房时，部分业主可享受3.5万购买车位（甲方指定的可售车位范围）的权益。现该小区物业公司已针对二期/三期地下车库进行管理及收费，为确保享有车位折扣权益业主能更便捷及实惠的使用地下车位，同时避免后期正常销售车位时享有3.5万购买车位权益业主的利益受损，该公司针对部分群体提前开展车位权益锁定活动，业主按照规则进行锁定车位权益。车位锁定后，业主可在签订合同前申请退款，或者选择放弃此次权益。 上述情况开发企业已与您进行说明，并已通知您来办理退款手续。 对此，如您仍有异议的，建议与企业作进一步沟通协商，协商不成的，可循法律途径主张权利。 承办单位:惠州市惠城区住房和城乡建设局