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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：大亚湾灿邦橙果大厦 诉求内容：本人于2020年10月购买大亚湾区大亚湾大道5号灿邦橙果大厦1栋1503房，交房时间2023年8月30，购房合为同精装交房，实际为毛坯交付，当时所购买的单价14000多一平，如果毛坯交付，以这地段，单价不会有这么高，花着精装的钱买的毛坯的房子，我们小区200多户业主都不同意毛坯交付，为了强迫业主收房，利用首付贷高额的违约金逼迫业主，当时买房时开发商利用首付贷诱导业主买房，业务员手把手的教200多户业主卡转卡做首付贷，毛坯房子质量很差，偷工减料，缝缝补补，危楼，目前开发商一口咬定赔偿：800/平的物业券，各业主都不同意收房，这期间有跟大亚湾区各领导们谈判过几次，各领导不作为，官官相护，不协助民生处理问题，恳请9114惠州市领导给予解决此事，谢谢

市民： 您好！关于您反映橙果大厦交付等事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 经核，该项目合同约定2023年8月30日精装修交付，关于开发企业未能按照合同约定交楼时间装修交付的问题，开发企业表示，因房地产市场下行，企业运营困难短期内无法按照合同约定进行精装修交房，我局已多次组织开发企业与购房业主就该项目无法装修交付问题进行沟通协调，经协调，开发企业表示在交付样板间的成本基础上已制定相应补偿方案供购房业主进行选择，因部分购房业主不满开发企业补偿标准未能协商一致，我局已要求开发企业进一步细化补偿方案，与购房业主保持沟通协商，同时建议购房业主就补偿标准问题通过司法途径维护自身合法权益；关于首付贷问题，经调查了解，该问题为购房业主与第三人之间的个人借贷纠纷问题，我局已要求开发企业合法合规开展经营，同时积极协调购房业主与第三人的借贷纠纷问题。关于房屋质量问题，开发企业表示将根据合同约定进行维修整改，同时将主动进行排查及时进行维修处理。 2023年8月29日，8月30日我局工作人员组织开发企业与购房业主在项目现场进行沟通协商，已告知相关情况。 感谢您对我局工作的支持！ 承办单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局