诉求来源：直通车党政领导信箱
写信领导：市委常委、统战部部长 赖建华
诉求类型：举报
公开意向：公开
诉求标题：大亚湾橙果大厦存在验证质量问题
诉求内容：举报大亚湾航通实用有限公司违反《商品房买卖合同》,给业主交付不合格房产，且没有给出合理解决方案。
2020年10月16日，我父亲罗秋生在惠州大亚湾区以总价10074.46元（每平方米14468.99元）购置橙果大厦1栋26层01号房，按照合同要求，开发商应与2023年8月30日前完成房产建设达到交付要求。但是截至2023年9月2日，房屋依然存在严重质量问题，未能达到交付标准，且开发商没有给出合理的解决方案。具体问题如下：
1.精装修房变毛坯房，合同要求的装修要求均未满足。
2.客厅墙体严重渗水
3.墙体多处空鼓
5.公共区域质量差，使用劣质带孔的瓷砖、地下室排水故障、楼梯间墙面裂痕等等
希望领导关注房产交付问题，督促开发商尽快修复以上问题，让业主可以尽快入住。作为一个普通老百姓，因为喜欢惠州的海、惠州的天气、惠州的青山绿水，所以想在惠州购置房产定居，同时也为惠州的发展贡献自己的一份绵薄之力，然后开发商的种种行径不仅寒了百姓的心，也损害了惠州的声誉，更是与党中央“保交楼”政策相违背，不利于惠州房地产行业的良性发展。再次恳请领导关注橙果大厦的交房问题，让开发商尽快采取措施，按照合同要求给业主交付房产。
相关举证材料在附件中，请领导查看。
2023-09-02 21:28:54.0
质量问题.rar
交付标准（样板间）.mp4
实际效果（20230722）.mp4
市民：您好！关于您反映橙果大厦交付等事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：
经核，该项目合同约定2023年8月30日精装修交付，关于开发企业未能按照合同约定交楼时间装修交付的问题，开发企业表示，因房地产市场下行，企业运营困难短期内无法按照合同约定进行精装修交房，我局已多次组织开发企业与购房业主就该项目无法装修交付问题进行沟通协调，经协调，开发企业表示在交付样板间的成本基础上已制定相应补偿方案供购房业主进行选择，因部分购房业主不满开发企业补偿标准未能协商一致，我局已要求开发企业进一步细化补偿方案，与购房业主保持沟通协商，同时建议购房业主就补偿标准问题通过司法途径维护自身合法权益；关于房屋质量问题，开发企业表示将根据合同约定进行维修整改，同时将主动进行排查及时进行维修处理。
2023年8月29日，8月30日我局工作人员组织开发企业与购房业主在项目现场进行沟通协商，已告知相关情况。
感谢您对我局工作的支持！
承办单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局
2023-09-06 15:58:00.0