惠州帮帮忙-首页

诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委副书记，市政府市长、党组书记 温金荣 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：檀悦都喜业主成立业主委员会受阻 诉求内容：尊敬的 温市长： 我们是惠东县港口滨海旅游度假区东山海地段喜苑小区业主（以下简称“喜苑小区业主”），向各位领导反映我们喜苑小区众多业主在向惠东县港口滨海旅游度假区管理委员会（以下简称“管委会”）申请成立业主委员会过程中，管委会的一些违法违规不作为，不履行法定职责的行政行为。 一、管委会不作为，在收到符合成立业主委员会的申请材料后拒不履行应组织、指导喜苑小区成立首次业主大会会议筹备组，并派出代表担任筹备组组长的法定职责。 二、管委会违反法律规定，任意曲解法律，故意人为增加设置喜苑小区业主成立业主委员会的障碍。 综上所述，恳请相关领导督促要求管委会纠正错误，依法行政，接收喜苑小区319名业主的成立业主委员会的材料，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组，并派出代表担任筹备组组长。 此致 惠州市人民政府 投诉人：史碧君 二〇二三年 9 月 14 日

市民：您好！关于您反映檀悦都喜业主成立业主委员会受阻的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：经核查，2023年6月9日，港口管委会收到关于成立喜苑小区业主委员会的书面申请，高度重视，迅速根据《中华人民共和国民法典》及《广东省物业管理条例》对申请材料和条件进行核实，调查中发现： 1、喜苑小区有关规划建设登记信息（包括但不限于规划建筑面积、户数、开发商信息，是否完成建设等）显示喜苑小区总建筑面积为122616.05平方米，业主所提交的资料专有建筑面积为13506.43平方米，达不到喜苑小区建筑总面积的50%。 港口管委会特此函告开发商提供小区已交付使用的物业建筑面积，开发商书面作出《情况说明》“因项目开发完后叠加疫情影响，地产公司项目组人员已经解散，文件资料几经搬移，在此过程中又多次受到台风、泡水等严重影响，查找整理工作面临巨大困难。”鉴于此情况，港口管委会也函告了相关职能部门协助责令开发商限期提供相关数据资料。 2、业主所提交的资料共299户提出申请，其中有12户是一人多套房（一户多套房只能算一户，但面积有效计算），因此有效户数只有287户。根据相关部门资料显示，喜苑小区共有1460户，业主所提交的业主有效户数只有287户达不到喜苑小区总户数的20%。 鉴于喜苑小区的业主所提供的材料未能证实符合《中华人民共和国民法典》、《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》及《广东省物业管理条例》关于小区申请成立业主委员会的规定，成立喜苑小区业主委员会的书面申请达不到受理条件。 10月30日，工作人员通过短信告知市民调处结果。 承办单位：惠州市惠东县港口综治中心