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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：惠阳区三和街道实地木槿雅著地下停车位产权证办理 诉求内容：尊敬的领导： 我是一位购买了实地木槿花园地下车位的业主。车位的产权属于开发商-惠州市现代城房地产发展有限公司。据我所知，我的许多邻居也遇到了类似的情况。我于2022年7月21日完成了车位的购买，并已缴清契税。根据合同约定，卖方应在720日内为我办理产权证书。然而，至今已近约定时间，我们仍然未能获得产权证书。 据《合同法》规定，买卖双方在达成交易后，卖方有义务在一定时间内为买方办理产权证书。这是一个基本的法律要求，然而，实地木槿花园的开发商却未能履行这一责任。 在此，我代表所有购买了实地木槿花园地下车位的业主们，向贵局投诉这一情况。我们期望能够获得贵局的关注和支持，协助我们尽快解决这一问题。我们希望贵局能够对此事进行调查，并要求开发商尽快为我们办理产权证书。 我们理解，贵局一直致力于保障购房者的权益，我们对此深表感谢。然而，开发商的这一行为严重影响了我们的权益。因此，我们再次请求贵局能够尽快介入此事，为我们争取合法权益。 我们期待贵局能够采取有效措施，确保我们的权益得到保障。我们相信，贵局将会为我们这些普通的购房者提供支持和帮助。 谢谢您的关注和支持！ 此致 敬礼！

市民：您好！关于您反映惠阳区三和街道实地木槿雅著地下停车位产权证办理的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：一、经核实，惠州市惠阳区三和街道莲塘面地段实地木槿花园地下室B1、B2层车位（不含人防部份）已办理首次登记。按照惠州市惠阳区住房和城乡建设局《关于启动我区房地产开发项目停车位销售备案工作的通知》第一点“我区房地产开发项目停车位销售备案工作参照《惠州市城区房地产开发项目停车位租售管理办法》（惠府办〔2019〕3号）执行”以及《惠州市城区房地产开发项目停车位租售管理办法》相关规定，房地产开发企业销售车位需进行销售备案。 若因开发企业原因造成购买人逾期办证的及相关合同纠纷，建议按双方约定协商处理或通过其他法律途径解决。 如您有其他疑问，请咨询惠阳区自然资源局不动产登记中心，联系电话：0752-3357035。2023年10月16日工作人员通过短信联系市民。惠州市惠阳区自然资源局二、经核查，该项目尚未办理停车位租售方案备案，我局已督促开发企业尽快完善相关手续，开发企业表示会尽快处理，请你耐心等待。10月16日，工作人员通过电话告知你调处结果，你表示知悉。如有疑问，可致电惠阳住建局房产股0752-3826769。惠州市惠阳区住房和城乡建设局