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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：金裕星河丹堤二期土地被政府违规征收 诉求内容：金裕星河丹堤二期土地被政府违规征收。具体事实如下，金裕星河丹堤二期的业主，经比照后发现，房产证上的宗地图和小区规划图严重不符，经测算发现，宗地图的面积比规划图面积，缺少7千多平方米，据说，这是政府有关部门与开发商私下协商，违规征收了这部分土地。该小区既然已经在2021年3月正式交房，那么该小区的土地使用权应归全体业主所有，开发商无权私下转让。这严重侵犯了小区业主的权益。请有关部门核查事实，归还金裕星河丹堤二期业主7千多平方的面积

市民：您好！关于您反映【金裕星河丹堤二期土地被政府违规征收】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 您好！来信收悉。关于您反映的金裕星河丹堤二期土地被政府违规征收问题。经核实，答复如下：一、惠州惠城至惠阳霞涌高速公路项目占用的金裕星河丹堤二期7440㎡土地【产权证号： 粤（2018）惠州市不动产权第0064204号、 粤（2018）惠州市不动产权第0064215号）】属于建筑退让城市道路红线用地，是城市公共开敞空间。根据《惠州市城乡规划管理技术规定》:临规划城市道路一侧多层建筑红线与道路红线之间用地的使用，应服从城市规划建设的需要。根据城市交通建设需要，对该土地进行清场和按规划建设不影响土地使用者应有的土地使用权益。 二、惠州惠城至惠阳霞涌高速公路项目经广东省发展和改革委员会批准建设，批准文件为《广东省发展改革委关于惠州惠城至惠阳霞涌高速公路项目核准的批复》（粤发改核准〔2022〕4号）。根据惠州市自然资源局《关于启动霞涌（惠湾）高速公路项目范围内国有建设用地盘整收回和清场工作的函》（惠市自然资函〔2022〕160号），惠城区人民政府于2022年2月17日发布了《关于惠霞（惠湾）高速公路项目范围内国有建设用地清场的通知》（惠城府函〔2022〕85号），依法对惠霞（惠湾）高速公路项目范围内涉及占用国有建设用地实施清场。 因此，不存在来信所述“金裕星河丹堤二期土地被政府违规征收”问题。 三、经查，金裕星河丹堤二期业主办理的不动产权证里宗地面积与金裕星河丹堤开发商提供办理首次登记的不动产登记证书里的宗地面积一致。 感谢您对我局工作的信任和支持！ 承办单位：惠州市惠城区自然资源局