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诉求来源：直通车县区信箱 写信部门：惠阳区 诉求类型：咨询 公开意向：公开 诉求标题：物业使用专项维修资金事项咨询 诉求内容：惠阳区淡水街道御珑名苑小区最近业主群收到使用专项维修资金的公示。本人对相关公示内容有一些疑问，物业方没有对我解答，因此向政务部门咨询。 1.当前使用专项维修资金的事项向多少业主传达了，同时有多少业主签字同意了？ 2.小区消防系统的质保寿命是多久？当前小区4栋二十多层，其中哪些楼层消防栓或相关消防设施损坏不能使用，当前小区消防栓等消防设施状态是怎样的？。 3.当前提出使用约70万专项维修资金进行维修消防系统，当前的消防系统是否完全损坏无法使用，每年小区的消防安全检查是否通过。

尊敬的市民: 你好！关于你反映【物业使用专项维修资金事项咨询】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 经了解，御珑名苑小区消防系统因烟感联动系统及主机、楼层喷淋系统及主机、消防广播等相关设施设备瘫痪而不能正常运行，区消防救援大队已向物业服务企业发出《消防限期整改通知书》。 根据《惠州市住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位及设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金；共用设施设备一般包括：电梯、二次供水设施、消防设施、排水设施及共用设施设备使用的房屋等等。普通维修申请使用住宅专项维修资金，需经专有部分面积及人数均占比2/3以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积及人数均过半数的业主同意；符合紧急情况情形，无需业主表决，可紧急申请使用住宅专项维修资金进行维修。消防设施属于小区的建筑物附属设施，而消防设施故障须经消防监管部门检查，并出具整改报告，及最终的拨付款项以有造价资质的审价机构审核结果为准。 目前，物业服务企业只是因小区消防系统故障，无法正常运行，拟申请紧急使用住宅专项维修资金的事宜进行公告，我局物业所还未收到御珑名苑消防系统维修的使用维修资金的相关申报材料。 针对业主反映的问题，我局责成物业服务企业：1.应采用普通维修方式征求业主意见；2.采取招投标方式确定消防项目工程的维修单位；3.及时公示公告维修项目进展工作的情况。 8月14日，工作人员通过短信告知你调处结果。 如有疑问，可致电惠阳区住建局物业所（联系电话：0752-3362036）。 惠州市惠阳区住房和城乡建设局