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诉求来源：直通车县区信箱 写信部门：惠城区 诉求类型：求助 公开意向：公开 诉求标题：物业费下调 诉求内容：因房地产商暴雷，当初高价购房，小区配套却已经严重降标，房子品质也严重下降，政府规划的马安河公园和湖山大桥也多年未兑现，广大业主已经有苦难言，现在物业费（2.7元/平米）和停车费（350元/月）与物业服务、小区配套严重不匹配，在整个马安片区甚至整个惠州市，物业费是最高配、物业服务和小区配套是最低配，广大业主更加苦不堪言。 近年来，大环境经济不好，在国家的调控下，房价已经大幅下降，房贷利率也多次下调，但是物业费却始终不降，本就高价购房的业主已苦不堪言（购房时一万三四一平米，现在七八千一平米），已无力支付与物业服务、小区配套严重不匹配的高昂物业费，请相关政府单位真正为民着想，为民办实事，代表广大艰苦业主与佳兆业时光道物业协调，降低物业费，降低停车费！

市民:您好! 关于您反映【 物业费下调】 的事项已收悉!经调处，现将有关情况回复如下： 根据《广东省定价目录（2022年版）》等有关文件的规定，惠州市只对保障性住房的物业服务收费实行政府定价管理，非住宅的物业服务收费实行市场调节价，具体收费以双方签订的相关收费约定或者物业服务合同相关约定为准。3月4日，我局工作人员通过电话告知您相关政策。建议市民加强与物业服务企业沟通协商，合理确定物业服务收费标准。如尚有其他疑问，可以拨打如下电话咨询：2386498。惠州市惠城区发展和改革局 ，经调处，现将有关情况回复如下： 工作人员电话联系了物业服务企业相关负责人了解相关情况并将你的诉求事项进行了反馈。该物业负责人回复表示：佳兆业拾光道花园物业费主要用于小区公共设施维护、安保、保洁、绿化等日常管理服务，确保小区环境整洁、安全有序。本项目物业费为惠州当地市场调节价，项目周边的其他项目例如万科、铂钻等项目的物业费单价均在2.7元/平方/月。本项目物业费费用标准经过相关部门审核，符合惠州市的当地政策和市场行情。 关于停车管理费，是用于停车场设施的维护、照明、清洁以及安保成本支出。佳兆业拾光道花园的收费标准符合惠州物价部门的规定，并且与周边小区相比处于合理范围。我局要求物业服务企业严格按照《物业管理条例》等相关法律法规规定和物业服务合同约定，进一步加强相关业主的沟通交流，积极听取业主的合理意见，努力做好相关物业服务。 惠州市惠城区住房和城乡建设局