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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：解读市政策关于开展住房团购活动的园宾花园的折扣是可以无下限折扣底限？ 诉求内容： 惠州市住建局发布2022年工作要点，明确今年要促进房地产良性循环和健康发展努力做到稳地价、稳房价、稳预期，确保价格指数波动幅度不超过5%，为全年楼市的调控策略和政策目标定下平稳的基调。 我就是2022年购入园洲镇园宾花园业主，目前开发商未交房，园宾花园备案价格1.2万元/㎡。在2023年10月直接7500元/㎡送精装送车位，我们业主通过维权得知是经过园洲政府同意搞的活动，又说限量60套，园洲政府和开发商声称是经过审批的，但是园洲政府没有给出任何审批盖章的文件。 从2022年工作要点稳房价政策购入的1.2万元/㎡跌涨幅度不超过5%，到2023年的7500元㎡。根据《惠州市住房发展规划（2023—2025年）》博罗县：稳定市场预期，促进住房消费健康可持续发展。这个符合惠州市要求吗？ 根据关于印发的《关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》理解是开发商团购是可以无下限降价？ 四、开展住房团购活动。鼓励各县（区）组织本区域内房地产开发企业面向社会公众开展购房团购活动，引导住房消费预期，房地产开发企业团购优惠价格可不计入商品房备案价格跌幅比例范围。 我们也明白惠州市鼓励各县（区）组织本区域内房地产开发企业面向社会公众开展购房团购活动，问题园宾花园 开发商都还没有交房，就直接降价那么多，已经是引发群访维权事件，我们甚至不知道这几次的维权申诉有没有上报博罗县还是惠州市政府。我们的诉求也没有得到正面的反馈。开发商那么多物业，也根本不可能缺钱。这是要摆明坑死我们21年和22年还要23年9月之前购买的还没有交房的业主。 请市住房和城乡建设局，帮帮我们！！彻查情况！解读1.2万备案楼盘，为何可以7500元成交又送精装有送车位。抖音上面中介都是在传播该优惠！明说1.2万的业主哭晕的准现房。我们不是不接受降价，是不接受突然的大跌，和我们2022购买政策和市建局不符合 既不稳房价，又乱民心，你可以降价起码是合理的幅度范围，你跌那么多符合政策的要求吗？开发商既不赔偿也不接受业主的反馈。我们都是看抖音才知道的，还有一些是业主的朋友，买了2套7500送精装送车位。朋友告知他的！ 我们会继续维权的，但是更希望市建先来解读园洲政府房管是否审批过园宾花园的优惠政策，优惠政策是不是可以无下限降价，折扣是否符合政策的优惠范围！

市民：您好！关于您反映【解读市政策关于开展住房团购活动的园宾花园的折扣是可以无下限折扣底限？】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：经了解，开发企业根据《通知》十三条措施内第四条建议，由惠州市住房和城乡建设局指导，市房协总协办，各县区住建房管部门支持、各县区行业协会执行主办的“惠安家”金秋购房节系列活动，号召惠州各大开发商积极参与，旨在为惠州优秀房企搭建集品牌宣传、项目蓄客、产品销售于一体的线下展示平台，实现楼盘与市民的有效连接，以优质优惠房源为撬动点，进一步提振住房消费信心，释放住房消费需求，更好地促进惠州房产市场高质量发展。项目处于常销期，为挖掘潜在客户资源、促进成交，积极参与“惠安家”金秋购房节系列活动，本次活动推出60套，严格按照一房一价、明码标价的相关规定，在政策允许的范围内以合理和审慎原则对团购房源进行定价，提供限量的房源参与本次团购活动，活动时间截止为2023年10月31日。因此不对项目的整体价值造成影响。10月26日下午镇政府牵头组织了综治办，县住建局联同开发企业，业主代表们召开协调会，并讲解了相关政策及企业的实况。 11月09日，工作人员通过电话0752-6208012告知您调处结果，您表示知悉。 惠州市博罗县住房和城乡建设局