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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市市场监督管理局 诉求类型：咨询 公开意向：公开 诉求标题：房子还是毛坯需要交物业费吗 诉求内容：房子购买后还是毛坯从未入住怎么还要交物业费，即使要交也应该是和入住的修护住户费用有所区别。

市民，您好！关于您反映房子还是毛坯需要交物业费吗的事项已收悉！现根据我局职能及相关政策回复如下： 根据《广东省物业管理条例》第四十一条规定了“物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用”。因此，如开发企业已经按照合同约定交楼，业主也应履行合同的约定，缴交物业管理费。如果是因业主没时间或者其他原因逾期缴纳物业管理费，物业服务企业可依据合同约定追缴。目前，惠州市对已交付物业买受人使用的空置房物业管理费并未出台相关优惠收费政策。因此，住宅小区物业管理费从什么时候开始计收及具体收费标准是按业主与物业公司签订的合同或协议约定的时间及标准执行。如出现纠纷属合同纠纷，你可按合同约定的纠纷处理办法直接向仲裁机构或者人民法院申诉。若你仍有疑问，可拨打我局办公电话0752-3391993咨询。 2023年12月13日，我局工作人员已通过短信方式告知你相关调处情况。 惠州市惠阳区市场监督管理局