诉求来源：直通车局长信箱
写信部门：市住房公积金管理中心
诉求类型：咨询
公开意向：公开
诉求标题：外部转入公积金咨询
诉求内容：根据规定外市转入我市的金额需满12个月后才能合并计算贷款额度，本人深圳公积金于20230103系统显示外部转入成功，是否于20240104后开始可以计算贷款额度，谢谢。
2023-12-04 10:32:48.0
林先生：
您好！关于您反映【外部转入公积金咨询】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：
您好，感谢您的来信和建议。已回电来信人。
根据文件规定，在计算公积金贷款额度时，个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额。贷款额度计算方法：购买首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元；购买二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。Ⅰ类人才在我市购买首套、二套自住住房申请住房公积金贷款，最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元（Ⅰ类人才贷款额度不受缴存余额限制）。Ⅱ类人才在我市购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元，Ⅱ类人才在我市购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。贷款金额计算公式： 1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×8；2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×15 ；3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×20；夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。生育二孩及以上的职工家庭购买首套房申请公积金贷款，最高贷款额度在《关于我市住房公积金贷款最高额度的通告》（惠市公积金〔2023〕19号）文规定的最高贷款额度基础上上浮20%（即个人最高贷款额度为48万元，夫妻双方共同贷款最高贷款额度为72万元）。
咨询热线：0752-12329。
承办单位：惠州市住房公积金管理中心
2023-12-07 10:34:22.0