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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：建议 公开意向：公开 诉求标题：降低小区物业管理费 诉求内容：尊敬的领导： 受疫情及全球经济下滑、出生率下降等诸多因素的影响，全国各地小区物业管理费均作出了相应的调整。惠州市大亚湾碧桂园星砖花园物业管理费仍处于较高的水平，每平方为2.6元，不包括电梯电费平摊、公共水费平摊、过道楼梯、消防水池清洗等费用。 望惠州市人民政府联合行业主管部门（住建局），结合实际情况，对应不同区域的经济状况，适当减低小区物业管理费，减轻业主生活压力，让百姓切身感受惠州属于宜居的地方。

市民： 您好！感谢您的来信! 关于市民反映惠阳区碧桂园星砖花园降低小区物业管理费问题的事项，现回复如下： 一、根据《中央定价目录》（国家发展改革委第31号令）和《广东省定价目录（2022年版）》（粤府〔2023〕5号）规定，物业服务收费不属于政府定价和政府指导价目录内容。 二、根据市发改局、市房产局《印发＆lt惠州市发展和改革局 房产管理局关于放开非保障性住房物业服务收费试点的工作方案＆gt的通知》（惠市发改价[2015]135号）文件精神，物业服务收费实行市场调节价。 三、依据《价格法》第一章第三条第二款中明确，市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。 四、2023年12月21日，我局通过手机短信告知您详情。 非常感谢您对我局工作的支持！在此，祝您身体健康、家庭幸福、万事如意。 惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会经济发展和统计局 关于您反映的事项，按照相关条例规定，已转由我局处理，经调处，现将情况汇报如下：经查，该小区的物业管理费备案价为每平方米2.6元/月，实际收费并未超出备案价格，建议市民根据合同约定与物业企业协商。 12月20日工作人员已通过短信方式告知市民处理结果。感谢市民对我局工作的支持！ 承办单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局