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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：开发商违规卖房 诉求内容：本人孙*，联系方式177****0370.于2021年5月25日在惠东县盛世豪庭（惠东县利信实业有限公司）认购了9栋1**1室，当时明确告知销售本人资金紧张、首付款不够。销售说可以帮我们提供首付贷。在销售诱导情况下支付了52200元，该房子首付款22万，开发商帮我提供首付贷18万，其中我交了52200元 （3万元定金+5千元的首付贷借款手续费+10889元的首付款+10元的工本费+6301元的维修基金），后面因为开发商的原因18万首付没贷下来，导致我没办法去交首付款。后面咨询相关部门首付贷违规行为，国家是严厉打击的。 后面我们了解到该房屋是被查封状态的，不可售的。开发商违规卖房，请政府相关严查严查，保障我购房人利益！

市民： 您好，关于您反映【开发商违规卖房】的事项已收悉。经我局调处，现将有关情况回复如下： 关于反映盛世豪庭项目的开发企业涉嫌违规首付贷及销售查封房屋的问题，请您将有效的相关证据通过邮件 （hdxzjjfdcscjgg@huidong.gov.cn）或快递等形式发给我局，我局将开展相关调查工作，如存在您反映的问题， 我局将责令企业立即停止违规行为，并根据相关法律法规 进行处理。 关于要求开发企业退还 52200 元的款项的诉求，我局已经与开发企业沟通协调。据反馈，开发企业同意退款，但 30000 元定金不予退还，其司表示将安排工作人员与您对接，请您与开发企业保持联系。如您对开发企业的处理结果 存在异议，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》《中华人民共和国民法典》 等法律法规，认购书具有法律效力，建议您循法律途径维 护自身合法权益。 5月16日，我局工作人员已短信告知您相关情况。 承办单位：惠州市惠东县住房和城乡建设局