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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房公积金管理中心 诉求类型：建议 公开意向：公开 诉求标题：关于调整商贷转公积金贷款违约次数限制的申请与建议 诉求内容：尊敬的领导您好， 我是贵市一名普通的公积金缴存职工，首先对您们在促进住房保障、支持市民实现“住有所居”目标上所做出的努力表示由衷的感谢。近期，随着国家一系列旨在刺激房产市场健康发展的政策措施出台，我注意到房地产市场正逐步回暖，政府鼓励合理购房需求，优化贷款环境，以促进经济平稳健康发展。在此背景下，我怀着诚挚之心，就个人商贷转公积金贷款事宜，向贵中心提出一项申请及建议。 我于2018年购置了位于惠城区江北街道的自住房产，并选择了商业贷款作为主要融资方式。然而，在贷款偿还过程中，由于个人疏忽管理，不幸发生了四次逾期还款的情况。对此，我深感懊悔并已采取有效措施确保今后按时还贷，包括设置自动还款提醒、优化个人财务管理等，至今已连续多月保持良好的还款记录。我的这一经历，让我深刻认识到信用的重要性，并致力于维护良好的信用状态。 鉴于当前国家正积极推动房地产市场的平稳发展，鼓励金融机构适当放宽贷款条件，以激活市场活力，我恳请贵中心能考虑当前的宏观政策环境，对商贷转公积金贷款的违约次数限制进行审慎评估与适度调整。具体而言，我建议能否将允许的违约次数上限适当提高至五次，或对于已采取有效措施改善信用状况、且能提供相应证明材料的借款人，给予一定的宽容处理，从而让更多像我这样有实际困难但积极改正的购房者能够享受到公积金贷款的优惠政策，减轻房贷压力，促进消费与市场信心的恢复。 我相信，这样的调整不仅能够响应国家促进房产市场健康发展的号召，也体现了公积金制度以人为本、服务民生的宗旨，帮助更多家庭实现住房梦想，同时增强社会整体的经济活力。 最后，我愿意配合贵中心提供所有必要的个人财务信息及信用改善证明，以便贵中心进行全面评估。衷心期待您的理解与支持，相信通过我们的共同努力，能够找到既符合政策导向，又兼顾个案实际情况的解决方案。 再次感谢您在百忙之中阅读我的申请，期待贵中心的积极回复。如有需要进一步沟通的地方，我随时待命。

市民： 您好！关于您反映的【关于调整商贷转公积金贷款违约次数限制的申请与建议】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 您好，感谢您的来信和建议。已回电来信人并告知来信人相关贷款政策。来信人名下的商业贷款已累计逾期超过3期，不符合商转公贷款申请条件。 商转公贷款办理条件： （一）申请人（或配偶）须在我市连续按月正常缴存住房公积金6个月以上； （二）申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款并正常还款一年以上，且该贷款尚未结清并处于正常还款状态（该贷款处于当前逾期状态或累计逾期超过3期（不含本数）不受理）； （三）申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在我市的唯一住房； （四）申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人； （五）申请商转公贷款的住房已办出不动产权证书，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）； （六）在公积金中心签约的受委托银行办理的商贷可以办理商转纯公贷款、商转组合贷款； （七）在非我中心签约的商业银行办理的商贷只能办理商转纯公贷款。 咨询热线：0752-12329。 承办单位：惠州市住房公积金管理中心