惠州帮帮忙-首页

诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房公积金管理中心 诉求类型：建议 公开意向：公开 诉求标题：关于申请调整商贷转公积金贷款违约容忍度的请求及政策建议 诉求内容：尊敬的领导： 您好！首先，我对公积金管理中心长期以来在支持居民住房需求、促进社会和谐稳定方面发挥的关键作用表示崇高的敬意。近期，国家及地方政府出台了一系列重要政策，旨在激活房地产市场，稳定经济增长，特别是强调了优化住房金融服务、降低居民购房成本的方针。在此背景下，我作为一名长期缴纳公积金并有意愿优化个人住房贷款结构的公民，特此致信，就我个人商贷转公积金贷款面临的挑战提出申请及建议。 我于18年购置了位于江北蓝光铂汇公馆的房产，当时因种种原因选择了商业贷款途径。遗憾的是，在贷款偿还历程中，由于工作繁忙及个人管理疏忽，不慎发生了四次逾期还款的情形。对此，我深感歉意并已深刻反省，立即采取了多项措施以防止未来任何可能的疏漏，包括设置银行自动扣款、使用财务管理软件提醒以及加强个人财务规划等，自那以后，我的还款记录一直保持完美无瑕。 鉴于当前国家宏观经济政策趋向于宽松，特别是在刺激房地产市场、促进合理住房消费方面的积极信号，我恳请贵中心能够从以下两个维度考虑我的特殊情况： 政策灵活性调整：考虑到国家层面正在推动金融机构适度放宽贷款条件，促进房地产市场健康发展，我建议贵中心可否重新审视商贷转公积金贷款对于违约次数的限定标准，适当提高违约容忍度，为类似我这样已采取有效整改措施并展现出良好还款意愿的借款人提供一个“纠错”的机会。 个案评审机制：建议建立或优化针对特定情况借款人的个案评审流程，允许提交包括但不限于信用修复计划、稳定的收入证明、还款能力分析等相关材料，以全面评估借款人的实际还款能力和信用改善情况，从而更加人性化、灵活地处理商转公申请。 我坚信，通过上述提议的实施，不仅能够帮助我这样有实际困难但仍努力改善信用状况的个人，更能够体现公积金制度服务于民、助力经济稳增长的初衷，促进住房市场的活跃与社会经济的全面发展。

姜女士： 您好，感谢您的来信和建议。您反映的【关于申请调整商贷转公积金贷款违约容忍度的请求及政策建议】已收悉。已回电来信人并告知来信人相关贷款政策。来信人配偶名下的商业贷款已累计逾期超过3期，不符合商转公贷款申请条件。 商转公贷款办理条件： （一）申请人（或配偶）须在我市连续按月正常缴存住房公积金6个月以上； （二）申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款并正常还款一年以上，且该贷款尚未结清并处于正常还款状态（该贷款处于当前逾期状态或累计逾期超过3期（不含本数）不受理）； （三）申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在我市的唯一住房； （四）申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人； （五）申请商转公贷款的住房已办出不动产权证书，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）； （六）在公积金中心签约的受委托银行办理的商贷可以办理商转纯公贷款、商转组合贷款； （七）在非我中心签约的商业银行办理的商贷只能办理商转纯公贷款。 咨询热线：0752-12329 承办单位：惠州市住房公积金管理中心