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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房公积金管理中心 诉求类型：咨询 公开意向：公开 诉求标题：商转公事宜咨询 诉求内容：问题一：我2016年商业贷款在大亚湾买了一套房，后来办理了商转公，2021年贷款还清我把这套房卖了。2022年我在大亚湾又用商业贷款买了一套二手房（仍是家庭首套房、唯一住房），现在这套房还能申请商转公吗？就是以前办理过一次商转公、后来房子卖了再买房还能办理商转公吗？ 问题二：我买的大亚湾的房子，商贷银行是恒生银行广州分行，目前商贷余额75万元。如果我公积金可贷额度为40万元，那我可以申请提前还款40万元，然后办理40万元的商转公吗？还是说我必须自己先提前还款35万元，然后剩余40万元的商贷才可以办理商转公？ 问题三：我是大亚湾事业编，2015年7月入职，现公积金余额22000元。妻子没有公积金，家里有两个孩子（双胞胎），那我的可贷额度是不是48万元。

市民：您好！关于您反映【商转公事宜咨询】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：一、根据优化我市个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知：职工家庭在惠州市无房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按照首套房政策执行;职工家庭已使用公积金贷款购买过一套住房，现已结清且在惠州市无房产，全国范围内第二次使用公积金，可按照首套房政策执行。商转公贷款参照执行。二、全市18家受委托银行均可办理商转公贷款业务：工商银行惠州分行、农业银行惠州分行、中国银行惠州分行、建设银行惠州市分行、交通银行惠州分行、中信银行惠州分行、招商银行惠州分行、光大银行惠州分行、广发银行惠州分行、平安银行惠州分行、兴业银行惠州支行、惠州农村商业银行、博罗农村商业银行、广州银行惠州分行、中国民生银行惠州分行、上海浦东发展银行惠州支行.广东南粤银行、邮政储蓄银行。三、商转公贷款分为“商转纯公积金贷款”和“商转组合贷款”，在符合条件的受委托银行办理的原商业贷款可转为纯公积金贷款或组合贷款（商转组合贷款的只需向原商贷银行提出商转组合的申请，不需要个人还款）、在非受委托银行办理的原商业贷款只能转为纯公积金贷款（商转纯公积金贷款的需向房屋所在地的广发银行提出商转纯公积金的申请，我中心审批通过出具《商转公贷款额度确认书》后，申请人需向原商贷银行还清全部贷款余额）。三、生育二孩及以上的职工家庭首套房个人最高贷款额度为48万元，夫妻双方合计最高贷款额度为72万元,二套房个人最高贷款额度为36万元，夫妻双方合计最高贷款额度为60万元。贷款额度的确定根据申请人公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式：1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×8；2、连续按月正常缴存公积金满12个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×15 ；3、连续按月正常缴存公积金满36个月：贷款额度＝个人公积金账户余额×20；上述个人公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额；夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。大亚湾管理部于2024年9月6日通过电话方式联系了市民，但该电话无人接听，如有公积金的其他问题可致电咨询，咨询热线：0752-12329/5578872。承办单位：惠州市住房公积金管理中心大亚湾管理部