诉求来源：直通车党政领导信箱
写信领导：市委常委、政法委书记 黄维玉
诉求类型：举报
公开意向：公开
诉求标题：惠州灿邦集团不按时按质量交楼
诉求内容：你好，2020年我以大约14000多/平米的价格购买灿邦橙果大厦2栋805房，合同约定2023年8月30日精装交付，2020年他们开发商以精装修，跟低首付吸引我们去买房， 其他首付分三年还清，如果没有这样子的宣传我相信以他们的地理位置应该是很难卖出，这三年我们省吃俭用全为了这个房子，现在他们居然还想要毛坯交付补800元/平还想用物业券来抵，全体业主不同意收房，开发商就利用三年前他们违法操作的首付贷威胁起诉业主，强逼收楼已经有人因无法偿还天价首付贷违约金被查封房产，被迫收毛坯房，放弃一些合法索赔。我们掌握几百页开发商违法操作首付贷证据。还有购房时所有业主被要求在三张空白纸张右下签名按手印，方便日后开发商伪造双方协议阻止业主合法索赔，大亚湾区各政府部门都不给业主做主。
房子是一个家庭几代人生活的寄托，但现在，我们在无良开发商和住建等部门的敷衍下承受着炼狱般的煎熬，住建部门一直向着开发商说话，说当时他们备案就是毛坯 ，开发商跟住建等部门违规操作，应有的装修逃离了监管，故问题层出不穷，这是失职更是给索然无辜的老百姓挖坑来跳，另外毛坯 及装修质量问题严重，水泥用量不足，空鼓墙壁之内地砖之下可比豆腐渣，多户墙体开裂，敷衍修复，缝隙不深挖直接在外打补丁式涂抹，瓷砖用废弃二手砖全是蜂窝眼，外墙刷漆没有瓷砖，阳台玻璃多家已经碎掉小区也没有围墙护栏等保护全体业主生命财产安全的必要设施，说是毛坯 房不如说是清水房，这样子的质量他们还想要2.98元/平的物业费，这样子的房子，每个业主看着都寒心，这样子的房子居然还通过住建局等部门的审核
7月底我们的业主代表手持大亚湾区信访办发函文件合法去市信访局和住建局，大多业主都被户籍地派出所和居住地派出所打电话警告上访。8月3日，灿邦集团三个违法违约楼盘（灿邦珑廷和灿邦橙果和灿邦璟玥）的业主们准备再次去大亚湾区信访局合法信访，大多数业主当晚又被各地派出所禁止上访，并且好多业主全家老人和孩子生命安全都被开发商威胁。三个楼盘业主们瑟瑟发抖，黑暗势力一手遮天，老百姓欲哭无泪。全体业主祈求国务院领导广东省委和市局为穷苦老百姓做主，联合巡查开发商违法犯罪事实，打击黑恶势力盘踞，严查是否有官商勾结，要求开发商维持原合同精装交付，并赔偿违约金，或者开发商补偿足够合同约定精装修的金额并赔偿违约金，或者全额退款购房款和期间资金利息。希望广州市住建部，信访局，介入调查处理
2023-09-02 20:33:09.0
市民：
您好！关于您反映橙果大厦交付等事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：
经核，该项目合同约定2023年8月30日精装修交付，关于开发企业未能按照合同约定交楼时间装修交付的问题，开发企业表示，因房地产市场下行，企业运营困难短期内无法按照合同约定进行精装修交房，我局已多次组织开发企业与购房业主就该项目无法装修交付问题进行沟通协调，经协调，开发企业表示在交付样板间的成本基础上已制定相应补偿方案供购房业主进行选择，因部分购房业主不满开发企业补偿标准未能协商一致，我局已要求开发企业进一步细化补偿方案，与购房业主保持沟通协商，同时建议购房业主就补偿标准问题通过司法途径维护自身合法权益；关于首付贷问题，经调查了解，该问题为购房业主与第三人之间的个人借贷纠纷问题，我局已要求开发企业合法合规开展经营，同时积极协调购房业主与第三人的借贷纠纷问题。关于房屋质量问题，开发企业表示将根据合同约定进行维修整改，同时将主动进行排查及时进行维修处理。
2023年8月29日，8月30日我局工作人员组织开发企业与购房业主在项目现场进行沟通协商，已告知相关情况。
感谢您对我局工作的支持！
承办单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局
2023-09-05 17:05:21.0