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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：惠州融创臻园三期小业主无法办理房产证 诉求内容：惠阳区融创臻园（三期）2023 年 3 月底交付至今近半年，广大业主的房产证仍然无法办理。 根据我们广大业主多方电话求证，我们了解到房产证办不下来原因大致如下：因开发商欠银行开发贷，开发商的国土证、营业执照、公章被中信银行花都支行共管，导致开发商没有去确权进行首次登记房本办不下来。 广大业主已于上月造访惠阳区融创臻园营销中心想与开发商协商办证事宜，但开发商负责人避而不见。继而广大业主陆续给惠阳区住建局、自然资源局、信访局、区政府、中信银行花都支行致电请求政府部门、银行协助处理我们楼盘的办产证事宜，一无所获，各方都有各自的说法表示无法牵头协调处理此事。 根据广大业主近一个月互相沟通了解，我认为政府相关职能部门对开发商某些不规范甚至违法的行为有存在失职、不作为、放纵等现象。 故拜请惠州市政府关心并重视此事，帮忙协调各方（区住建局、区自然资源局、中信银行花都支行、中国人民银行、开发商）负责人与广大业主坐下来一起谈我们楼盘产证的处理方案。 我们广大业主希望政府和开发商、住建局、自然资源局、不动产中心、信访局共同能有一个明确的答复，给明确时间并在近期把房产证办下来谢谢！

市民: 您好！关于您反映惠州融创臻园三期小业主无法办理房产证的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：经核实，惠州市惠阳区融创臻园三期暂未办理首次登记。根据《不动产暂行条例实施细则》第二十四条第二款规定：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”之规定。针对上述项目反映的办证问题，我局已多次联系并敦促开发企业相关负责人，下来密切关注该项目的协调进展。 如您有其他疑问，请咨询惠阳区自然资源局不动产登记中心，联系电话：0752-3357035，9月26日工作人员通过短信联系了您。惠州市惠阳区自然资源局