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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委副书记，市政府市长、党组书记 温金荣 诉求类型：建议 公开意向：公开 诉求标题：建议降低二套没享受过降低利率的公民 诉求内容：市长，你好，最近出台了降存量房贷利率，首先，我自己有两套房，第一套是以前买的楼梯房，后来还清了，贷款买了第二套，但这次降存量房贷，我并没有享受到国家的福利，建设银行说第二套不给降，但是我第一套还清了，本来应该给我降才对。现在大环境如此不好，我建议只要没享受过降利率的公民，都应该有一次享受国家给的福利，比如说认贷不认房。这种情况在其他城市做的比较人性化，比如说武汉。虽然说是二套，但都是辛辛苦苦赚钱买的，并不是大风吹来的。 还有公积政策也是一样的，第二套不给商转公，我们第一套金额小没有用到公积金，第二套因为帐户没有钱，又没有用到。建议公积金商转公也要人性化一点，给没有用过公积金的人一次商转公机会。

市民，您好！关于您反映建议降低二套没享受过降低利率的公民问题的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 一、关于存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加减点变更的问题，2023年8月31日中国人民银行和国家金融监督管理总局联合印发了《关于降低存量房贷利率有关事项的通知》，人民银行支持和鼓励商业银行与借款人按照市场化、法治化原则，自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。我行将持续执行好差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求。承办单位：中国人民银行惠州市分行 二、 您好，感谢您的来信和建议。已回电来信人。 1、经了解，何先生未缴存公积金，配偶缴存惠州公积金，在惠州已有两套房产，其中一套正在办理商业住房贷款，未结清，且夫妻双方均不属于《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法》规定的Ⅰ类、Ⅱ类人才，不符合商转公“首房首贷”的贷款条件，因此不能办理二套房商转公贷款。 2、惠州住房公积金贷款的资金池，来自于惠州缴存职工汇缴资金，资金池是非常有限的。在综合衡量考虑我市住房公积金资金运营情况的基础上，结合“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神，商转公业务应优先支持职工的基本住房需求（即首套房），因此办理商转公业务需“首房首贷”。如果二套房普遍可以办理商转公业务，我市住房公积金的资金池将迅速枯竭，必然立即影响到“向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的住房消费贷款”。 如有最新的公积金贷款政策，请留意我中心官网。 咨询热线：0752-12329。 承办单位：惠州市住房公积金管理中心