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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：中鑫悦府楼盘车位费高于周边小区问 诉求内容：我是广东省惠州市仲恺高新区惠环街道中鑫悦府一期业主，对楼盘问题投诉及诉求如下: 目前小区停车费320/月，管理费80/月，收费过高。诉求调整至停车费200~220/月（含服务费），管理费50/月，原因如下： 1 依据物业公示车位费定制应由物业同业主在政府指导价规定下幅动不超过30%内协商确定，目前协商环节缺失，相关费用是物业单方面决定，不符合流程 2 周边小区壹城峰荟、雅居乐车位费250/月管理费70/月，且环境优美、装饰高档、质量上乘，反观中鑫悦府装饰简单，裂纹随处可见，天花毛坯交付，水泥地面等无美感及品质要求，高价低配还要高车位费，需重新协商定价 3 小区停车费高于周边小区28%，业主质疑物业把对政府定价权放开当成牟利的工具，是错读政府对“小区停车费价格放开”的本意，质疑是否涉嫌非法牟利，需重新协商定价 4 政府放开停车费定价，目的是增强市场在资源配置中的基础和决定作用，让虚高的停车费降下来，并非让物业随意定价和涨价，需重新合理定价 5 我国有关价格制定的法律法规，即便是相关商品定价市场放开，也不是经营者拿市场放开非法牟利坑害消费者利益的挡箭牌。结合《制止牟取暴利的暂行规定》内容，需重新协商定价 综合以上，中鑫悦府小区业主一致坚持认为目前小区车位费定价缺乏合理的沟通协商环节，缺乏定价合理性，车库品质差定价高，超过了该区域等价且车库环境优美，用材高档、质量上乘小区的停车费水平。结合中鑫悦府小区在基于当下地下车库环境糟糕、简陋装饰的前提下，对车库费320/月及管理费80/月的定价提出质疑并无法接受，一致要求按照当前中鑫悦府小区车库品质，车库费业主可接受定价区间只能在200~220元/月（含服务费）之间（对比周边车库环境优美，用材高档、质量上乘小区价格下调10%~20%），超出该区间价格范围业主坚决不予接受。对于中鑫悦府物业制定的车位费的价格水平超过同一地区、同一期间、同一品质档次、同种商品或者服务的市场平均价格是否涉嫌牟取暴利，还请相关部门核查纠正并要求与业主协商制定合理收费价格

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