诉求来源：直通车县区信箱
写信部门：惠城区
诉求类型：投诉
公开意向：公开
诉求标题：投诉小金口中骏雍景府捆绑消费
诉求内容：投诉小金口中骏雍景府捆绑消费，没有预交一年物业就不能交楼。此操作是否违反法律和行政法规，请相关部门严查核实。
2023-11-20 10:30:06.0
市民:您好! 关于您反映【投诉小金口中骏雍景府捆绑消费】 的事项已收悉!经调处，现将有关情况回复如下： 我局就您反映的问题质询了开发企业。经核实了解，根据双方签署的购房合同第10页的第十二条约定：买受人付清全部房价款、违约金如有及其他应付的费用[包括但不限于面积补差款、物业服务费预付一年、出卖人代垫的公共事业费/专项维修资金/相关税费等如有]后，按约定时间至该商品房所在地办理交付手续。另外，物业服务费主要用于公共设施设备、绿化、秩序、环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他的生活相关服务，为了物业良性运转，需要预收一年的物业费作为流动资金为物业服务开展作准备，故需业主预缴一年物业管理费。企业称预存有礼不仅节约您的工作时间，避免因遗忘缴纳物业费产生滞纳金，并且预存一年即可赠送礼品。企业已电话向市民解释。
因预付一年的物业费为双方签订的合同里的约定，故您仍有异议可循法律途径主张权利。
承办单位:惠州市惠城区住房和城乡建设局
2023-11-22 11:52:10.0