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诉求来源：直通车局长信箱 写信部门：市住房和城乡建设局 诉求类型：咨询 公开意向：公开 诉求标题：对于《住宅专项维修资金》的疑问 诉求内容： 尊敬的各位住建局领导！ 我是石湖苑2栋业主，两部超龄电梯因部件老化和维保困难，电梯困人、异响、超速运行等事故频发，影响业主出行安全。 小区业主要求使用住宅专项维修资金更换电梯。 工作组对于《惠州市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称办法）有如下疑问，盼解答为荷。 1、针对《办法》第二十三条（一）电梯经电梯制造单位或者检验检测等专业服务机构进行评估、检验认为存在严重事故隐患。 【问题1】电梯制造单位是否仅限于原厂？检验检测等专业机构是指哪些资质要求？惠州本地哪些服务机构可以出具检验报告？ 2、针对《办法》第二十一条（一）物业服务人提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围。 【问题背景】本栋专有部分面积的住宅专项维修资金账户余额90万、应缴存额100%符合《办法》第三十四条规定。本次申请更换2部电梯的费用预算为45万，即动用存额的50%。 【问题1】请问专用于更换电梯费用预算50%否有上限规定？ 【问题2】如因预算不精准，是否可以二次申请？多退少补？或实报实销？ 3、针对《办法》第二十一条（二）住宅专项维修资金列支范围内，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 【问题1】参与表决的方式是否有规定书面签字的格式？或规定只能申请微信“住房服务-业主投票决议”。

市民：您好！关于您反映【对于《住宅专项维修资金》的疑问】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：1、电梯制造单位是指电梯生产厂家，惠州市内具有检测资质的专业机构是广东省特种设备检测研究院惠州检测院。2、申请维修资金是没有预算上限的规定，维修项目预算超过5万元及以上的，需通过第三方造价公司进行审价，申报单位按审价后的价格与维修单位签订维修合同。目前不支持二次申请及少补，但如未按申报施工方案完成工程量将会进行核减。3、目前惠城区维修资金征求业主意见表有固定的格式，维修资金项目公告发布成功可在维修资金综合管理系统进行打印，目前惠城区维修资金不支持微信“住房服务-业主投票决议”这一表决功能。7月4日，我局工作人员拨打了您的联系电话。承办单位：惠州市惠城区住建局