诉求来源：直通车局长信箱
写信部门：市市场监督管理局
诉求类型：咨询
公开意向：公开
诉求标题：大亚湾冠华城低于备案价6折卖房合规吗
诉求内容：尊敬的领导：冠华城桂香园备案价19000元/平，最高峰购房者买的19000元/平，现在开发商售价10388元/平，请问合法合规吗？大亚湾房管局说惠州不限制商品房备案价下限，请问是这样吗？期房还没交房，价格差异巨大，国家说要稳房价，防止房价过快上涨和下跌，我们购房者都是参考的政府备案价买房，如果备案价没有限制，请问意义何在，是否存在开发商虚高备案价，误导消费者的行为。部分购房者已还贷2年，剩余贷款比重新买一套同楼层同户型房子全款还要高，银行如果重新评估是否要我们补足房款。
2023-11-21 13:29:51.0
市民： 您好！关于您反映冠华城桂香园房屋交易事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 关于市民冠华城桂香园降价销售的问题，属市场自主调整事项，由开发商企业根据市场因素的影响自主确定。关于优惠补偿、退房退款的问题，我局建议市民可根据双方所签协议与开发企业协商，若协商不成可采取法律途径维护自身合法权益。感谢市民对我局工作的支持！
承办单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局
2023-11-21 17:03:35.0