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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：惠州仲恺中鑫悦府 重大工程质量问题 诉求内容：1.交房问题：延期交房：原定交房日期为2022年12月12日，经多次维权后开发商和政府回复的交房时间，一拖再拖，没有明确的交房时间，收房遥遥无期（附政府和开发商回复函） 2.质量问题：楼盘开裂，楼盘很多地方有开裂、裂缝，全体业主要求延长质保期，需要政府和第三方检测合格报告（费用开发商承担）；（附开裂图片） 3.噪音问题：因楼盘靠近高速路，噪音超标，高速路沿增设隔墙，楼盘内所有玻璃要全部更换为隔音玻璃；（标准依样板房为准） 4.加建问题：购买时小区明确标明7栋，现在开发商私自加建三栋严重侵犯我们业主的权益，全体业主不同意加建以此拒收楼； 5.赔付问题：延期赔付，开放商应认真履行自己应有的责任 ，承诺按合同协议并对业主进行现金赔付； 6.建设品质问题： 1）园林地砖与宣传不符，需要全部更换高品质的地砖； 2）大户型栏杆摇晃存在安全问题，需要更换； 3）楼盘车库出口临时道路的修建，大门口马路问题，需要在交付前整改好； 4）地下车库，全体业主不接受目前的建设品质，要求使用地漆； 5）外墙空鼓、长久会脱落；另外电缆各种材质，开发商都用的最次材料；不符合现代小区规范

市民：您好！关于您反映【3123061018585045801】的事项我局已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 1.交房问题： 为确保项目正常推进，按计划交付，我局要求开发企业指派客服人员对接业主（客服冯经理：13433559993），积极做好沟通解释工作，主动对接业主诉求，定期将建设情况反馈给业主，并在项目售楼中心提供咨询室，定期组织业主代表开展坐谈对业主提出的问题进行当面解答。我单位将成立中鑫悦府项目推进工作专职小组（联系电话：2609072、2609260），专职小组与项目建设单位、施工单位、监理单位成立工作群，专职小组根据施工单位建设计划，由施工单位每天报送项目建设进度情况，专职小组定期进行现场核实，发现问题及时汇报并研究解决措施。 2.质量问题： 该项目有第三方主体沉降观测，沉降报告数据符合规范要求，未涉及结构安全，楼板施工正值高温季节，混凝土蒸发失水过快，导致龟裂，属于施工质量通病，不会影响建筑物结构安全，我局已督促施工单位进行了整改。针对业主提出的诉求，我局要求开发企业牵头，监理单位监督，施工单位对全部建筑物进行检查，并进行整改。地下室底板及墙面渗漏已按要求进行全面整改并全面排查，对于局部仍有渗水情况在加班加点修补。 3.噪音问题： 我局认为业主提出高速路路沿增设隔音墙，有助于提高居住舒适性，予以采纳。目前开发企业已与高速公路企业做了深入沟通，交通局等部门已同意增设隔音墙方案，现方案已报批至省级相关部门批复。现开发企业已支付20万元预付款，预计7月30日前完成施工。项目门窗工程安装完善后，我局将委托第三方根据环境噪声检测相关国家规范再行检测。 4.加建问题： 该项目分两期开发建设，一期已基本建成，建设单位在销售现场已做风险告知提示，且销售合同有注明该小区分两期开发。建设单位于2021年通过公开挂牌方式依法取得ZKA-010-04-01地块（二期开发），ZKA-010-04-01地块和ZKA-010-03地块（大部分楼栋一期开发，局部楼栋二期开发）为相邻地块，且建设单位为同一开发主体。区自然资源分局已对两地块合宗规划设计条件进行复核及公示，公示期满后区管委会已出具批复文件，同意仲恺大道沿线ZKA-010-03、ZKA-010-04-01地块合宗后统一规划、统一建设。该项目二期建设符合规划要求。 5.赔付问题： 我局督促开发企业于6月20日前，由开发公司拿出不少两套逾期赔付方案，让业主进行自由选择。 6.建设品质问题： 对于业主反映的大户型栏杆摇晃问题，施工单位已制定整改方案，征询设计单位意见后组织样板整改，验收合格后进行全面整改，在竣工验收前整改完毕。项目地下车库施工设计图为耐磨金刚砂地面，金刚砂地面具有耐磨不起砂、硬度大的优点。金刚砂地面或地坪漆地面均满足建筑地面设计规范，各有优缺点，不支持更换地坪漆的诉求。园林地坪砖经检测机构检验合格，满足相关规范要求，为提高小区生活品质，我局督促开发企业委托设计单位对小区园林内地砖进行深化改造设计，提高地砖的品质（地砖采用仿石材砖），预计工期为3个月。 如有疑问可致电2609072，惠州仲恺高新区城乡建设和综合执法局