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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委常委、统战部部长 赖建华 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：购买精装房开发商强行交付毛胚房 诉求内容：三年前，我们约200户业主与惠州大亚湾航通实业有限公司签订商品房购买合同，我们以大约14000/平米的价格购买灿邦橙果大厦楼盘的房子，合同约定2023年8月30日开发商精装修交付房屋，实际开发商三年前合同处处陷阱套路，楼盘停工三年，2023年7月初所有业主都收到开发商电话，开发商准备交付毛胚房，每平方米全部赔偿800元物业或车位抵扣券，实际一分钱不赔偿。全体业主不同意收房，开发商就利用三年前联合银行一起违法暗箱操作欺骗业主办理的首付贷（还有开发商员工或者银行员工代替业主按手印），威胁起诉业主，强逼业主收楼，已经有人因为无法偿还开发商的天价首付贷违约金被查封房产，被迫收毛胚房，放弃一切合法索赔。我们掌握几百页开发商违法操作首付贷证据。还有购房时所有业主被要求在三张空白纸张右下签名按手印，方便日后开发商伪造双方协议，阻止业主合法索赔，经大亚湾区各政府调解，开发商变本加厉，7月底业主代表准备手持大亚湾区信访办发函文件合法去市信访局和住建局合法信访维权，大多数业主都被户籍地派出所和居住地派出所打电话警告禁止上访维权。8月3日，灿邦集团三个违法违约楼盘（灿邦珑廷和灿邦橙果和灿邦璟玥）的业主们准备再次去大亚湾区信访局合法信访，大多数业主当晚又被各地派出所上门或者电话禁止上访，并且有业主老人和孩子生命安全都被隐蔽势力威胁。三个楼盘业主们瑟瑟发抖，黑暗势力一手遮天，老百姓欲哭无泪。8月30日，在未与业主达成一致赔偿方案情况下，开发商不下发收楼通知书，反而下发入伙通知书，强行要求业主没有赔偿的情况下，签字收楼，小区风险重重，质量堪忧，设施不足，故此全体业主联名泣血合法维权，祈求各位领导为穷苦老百姓做主，联合巡查开发商违法犯罪事实，打击黑恶势力盘踞，严查是否有官商勾结，其次整个楼盘无论外墙还是过道，装修材质极度低劣，已经出现大量损坏，毛胚房多处渗水严重，钢筋裸露。小区也没有围墙护栏等保护全体业主生命财产安全的必要设施。8月30日在未与业主达成赔偿协议时，开发商强行交付毛胚房，根本不想合理赔偿。房租均已最高价出售完毕，钱呢？为何不公示？希望相关部门介入调查处理此事，督促开发商按照合同交付或者赔偿，都被开发商无视拒赔，又被禁止合法上访，实在无法解决，约200户业主投诉无门，希望领导，合法施压开发商拿出解决方案，让各位业主不至于血本无归，谢谢各位领导！

市民： 您好！关于您反映橙果大厦交付等事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 经核，该项目合同约定2023年8月30日精装修交付，关于开发企业未能按照合同约定交楼时间装修交付的问题，开发企业表示，因房地产市场下行，企业运营困难短期内无法按照合同约定进行精装修交房，我局已多次组织开发企业与购房业主就该项目无法装修交付问题进行沟通协调，经协调，开发企业表示在交付样板间的成本基础上已制定相应补偿方案供购房业主进行选择，因部分购房业主不满开发企业补偿标准未能协商一致，我局已要求开发企业进一步细化补偿方案，与购房业主保持沟通协商，同时建议购房业主就补偿标准问题通过司法途径维护自身合法权益；关于首付贷问题，经调查了解，该问题为购房业主与第三人之间的个人借贷纠纷问题，我局已要求开发企业合法合规开展经营，同时积极协调购房业主与第三人的借贷纠纷问题。关于房屋质量问题，开发企业表示将根据合同约定进行维修整改，同时将主动进行排查及时进行维修处理。 2023年8月29日，8月30日我局工作人员组织开发企业与购房业主在项目现场进行沟通协商，已告知相关情况。 感谢您对我局工作的支持！ 承办单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局