诉求来源：直通车党政领导信箱
写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉
诉求类型：投诉
公开意向：公开
诉求标题：灿邦橙果大厦违约精装房变毛坯房
诉求内容：2020年10月经中介介绍购买灿邦橙果大厦（位于惠州市惠阳区大亚湾大道5号），精装房（标准如图片），期间多次去项目地点查看均没人施工，等待3年于2023年8月27收到入伙通知，结果是毛坯交房，其他业主告知说开发商要补偿800元/平米（可笑的是补偿款为物业管理券），现状交房，房屋质量隐患问题多多，交房日没有人收房。尤其台风过后，房屋漏水，地库灌水，这样的房子不可能入住。交房前小区业主曾集体找开发商谈判，开发商坚持用券补偿，说装修是“赠送”，可笑不！！！业主买房花的是当时市场价精装房的价格，开发商利用自己在当地的权势欺诈购房者，而且2年多未动工（这3年的等待是开发商当时为很多业主办理了首付贷），业主们也曾向区信访相关部门反映，均无果，请市领导，人民的父母官替老百姓做主：1、按照合同约定标准精装交房；2、若不能精装，请按照2020年当时毛坯房标准补差价，交房标准也要达到毛坯交房标准（目前离毛坯交房标准也差得很远）。
2023-09-02 22:26:03.0
市民：
您好！关于您反映橙果大厦交付等事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下：
经核，该项目合同约定2023年8月30日精装修交付，关于开发企业未能按照合同约定交楼时间装修交付的问题，开发企业表示，因房地产市场下行，企业运营困难短期内无法按照合同约定进行精装修交房，我局已多次组织开发企业与购房业主就该项目无法装修交付问题进行沟通协调，经协调，开发企业表示在交付样板间的成本基础上已制定相应补偿方案供购房业主进行选择，因部分购房业主不满开发企业补偿标准未能协商一致，我局已要求开发企业进一步细化补偿方案，与购房业主保持沟通协商，同时建议购房业主就补偿标准问题通过司法途径维护自身合法权益；关于首付贷问题，经调查了解，该问题为购房业主与第三人之间的个人借贷纠纷问题，我局已要求开发企业合法合规开展经营，同时积极协调购房业主与第三人的借贷纠纷问题。关于房屋质量问题，开发企业表示将根据合同约定进行维修整改，同时将主动进行排查及时进行维修处理。
2023年8月29日，8月30日我局工作人员组织开发企业与购房业主在项目现场进行沟通协商，已告知相关情况。
感谢您对我局工作的支持！
承办单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局
2023-09-05 15:42:20.0