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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：请求主管机关对万科中交金枫花园违规出售车位行为进行行政处罚 诉求内容：本人购房时与开发商有协议约定:3.5万元购一个产权车位，23年6月17日开发商通知选购车位，并要求购车位款当天结清，否则取消购车位权益。本人按照销售引导选购了车位并交清全款，期间询问销售何时签合同，销售说正在住建局备案价格，后面会通知签。后来本人多次咨询何时签合同，得到的答复均是等通知，8月5日开发商通知本人签选定权益锁定协议，此时还是无法签合同，直到8月24日本人再次咨询何时签合同，给到的答复总是说走流程等通知，得不到确定回复。车位全款都已经交了两个多月了还签不了合同很不合理。在本人的一再追问下，开发商才承认确实还没验收通过，无法签合同，住建局查询也未备案。真是让人惊呆！既然没验收通过，没达到出售条件，凭什么让业主交全款，交了全款又无法签合同备案，毫无保障，后与开发商多轮交涉同意退款，结果开发商走退款流程又拖了很久时间，经过反复投诉、催促、交涉（极其耗费本人时间及精力），开发商在9月26日才退还钱款，开发商无理、无息挪用本人急用资金101天，消耗业主精力也侵犯业主利益。据了解类似情况交了钱签不了合同的还大有人在，好多根本不知道还未备案，还在听开发商忽悠，在等调整价格备案中，以为在政府部门走价格审批流程！恳请相关部门约束开发商不合理行为，阻止开发商长期非法挪用业主资金，把风险留给别人！恳请督促相关部门对开发商进行行政处罚、并公示处罚（不应该让开发商被发现就退款，未被发现就高枕无忧），以免类似情况再次发生。谢谢领导！

市民:您好! 关于您反映【请求主管机关对万科中交金枫花园违规出售车位行为进行行政处罚】 的事项已收悉!经调处，现将有关情况回复如下： 开发企业于2023年10月份已将车位款退至您账上，对于开发企业未办理房地产开发项目停车位租售方案备案表进行销售，依据《惠州市房地产开发企业信用管理办法》相关规定，扣除惠州慧通置业有限公司信用积分10分处理，并予以公示。企业已电话向您解释。 承办单位:惠州市惠城区住房和城乡建设局