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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局认为公摊水电是合理的，请再回答 诉求内容：《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费的管理办法》中第十二条　实行物业服务费用包干制的，物业服务收费包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。 第十三条　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 　　（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　　（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　（三）物业管理区域绿化养护费用； 　　（四）物业管理区域清洁卫生费用； 　　（五）物业管理区域秩序维护费用； 　　（六）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　（七）办公费用； 　　（八）管理费分摊； 　　（九）物业服务企业固定资产折旧； 　　（十）经业主同意的其它费用。 第二十八条　物业服务企业有下列行为之一的，由价格主管部门依法查处： 　　（一）未经当地价格主管部门批准，超过政府指导价标准收费的； 　　（二）擅自设立强制性收费项目的； 　　（三）不实行明码标价或不按规定明码标价的； 　　（四）不按规定备案的； 　　（五）不执行本办法第十三条、十四条规定，擅自扩大有关费用分摊范围或提高分摊标准的； 　　（六）其他违反价格法律、法规规定的。 不管是由中央政府部门发展改革委建设部颁布的《物业服务收费管理办法》还是《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费的管理办法》，对包干制的物业服务收费有明确表示，其中包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。 而物业服务成本包括：物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域秩序维护费用，这里面产生的水电费用，比如浇水植物的用水成本，打扫楼道和小区红线内的路面用水成本，到底属不属于物业服务成本里面？按《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费的管理办法》第二十八条的规定，不执行本办法第十三条、十四条规定，擅自扩大有关费用分摊范围或提高分摊标准的，需要依法查处。 请问大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局，哪些地方用的水电才算公摊水电，请给予明确、仔细的答复，定出公摊水电的边界。比如养护花园的水电、楼栋卫生的用水、花园照明用电，到底算不算公摊水电，请尽量列出，让我们有法可依。可参考312309181****809301案件（尚未答复）提及的两个97年左右的法规。

市民： 您好！关于您反映公摊水电的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 公摊水电包含： 1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。 2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵） 3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心） 4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统） 5、二次供水增压水泵用电 6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水） 7、电梯用电。 感谢您对我局工作的支持！ 10月20日工作人员已通过短信方式告知您处理结果。 承办单位：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局